Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 19

8431HP Oosterwolde

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.811
+16,6%
[ € 268.234 – € 341.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.286[ € 283.372 – € 313.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.479[ € 295.840 – € 326.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 19 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.811 (€ 3.629 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.873Sinds september +1,3%
+€ 43.36712 maanden +16,6%
+€ 33.23812 mnd vs. NL +12,7%
Molenweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.811 voor Molenweg 19 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 19 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.479. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 304.811.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 19
€ 311.479[ € 295.840 – € 326.981 ]
Verkoper houdt over€ 306.803−€ 4.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.859+€ 8.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 19 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.551 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 19
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 298.286[ € 283.372 – € 313.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.551[ € 3.373 – € 3.729 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 664.400[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 19 adviseren wij in een bod van € 311.479, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 298.286 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.811+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.479+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.053+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 298.286 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 19 in Oosterwolde bedragen € 1.581 per maand bij een woningwaarde van € 304.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.491
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.811
Verwachte verkoopprijs€ 311.479
Verwachte vraagprijs€ 298.286
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Centrum-Noord-Oost→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Centrum-Noord-Oost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (7%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Oosterwolde-Centrum-Noord-Oost

Oosterwolde-Centrum-Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinkstraat 17, 8431LC Oosterwolde
Brinkstraat 17
1930 · 60 m²
€ 258.290
Straatbeeld van Schapekamp 6, 8431JB Oosterwolde
Schapekamp 6
1953 · 108 m²
€ 430.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.811 is Molenweg 19 een van de meer betaalbare woningen in Oosterwolde-Centrum-Noord-Oost. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 19 in Oosterwolde.

Wat is Molenweg 19 in Oosterwolde waard?
Molenweg 19 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.811 (bandbreedte € 268.234 – € 341.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Centrum-Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 19 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 19 in Oosterwolde is in oktober 2026 € 298.286 (bandbreedte € 283.372 – € 313.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 19 in Oosterwolde?
Voor Molenweg 19 adviseren wij een bod van € 311.479 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 19 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 19 in Oosterwolde bedragen € 1.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.491 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 19 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 19 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 43.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Centrum-Noord-Oost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 19 ligt rond € 304.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 19?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Centrum-Noord-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.