Huiswaardemeter

Woningwaarde Prakkenlaan 49

8431JL Oosterwolde

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.591
+16,6%
[ € 216.120 – € 275.062 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.841[ € 227.849 – € 251.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.479[ € 238.786 – € 263.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Prakkenlaan 49 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.591 (€ 2.213 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.121Sinds september +1,3%
+€ 34.94112 maanden +16,6%
+€ 26.78012 mnd vs. NL +12,7%
Prakkenlaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.591 voor Prakkenlaan 49 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prakkenlaan 49 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.479. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 245.591.

Verwachte verkoopprijs Prakkenlaan 49
€ 251.479[ € 238.786 – € 263.921 ]
Verkoper houdt over€ 247.463−€ 4.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.659+€ 7.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prakkenlaan 49 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.161 per m².

Verwachte vraagprijs Prakkenlaan 49
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 239.841[ € 227.849 – € 251.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.161[ € 2.053 – € 2.269 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 664.400[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prakkenlaan 49 adviseren wij in een bod van € 251.479, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 239.841 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.591+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.479+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.053+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prakkenlaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 239.841 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prakkenlaan 49 in Oosterwolde bedragen € 1.293 per maand bij een woningwaarde van € 245.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.201
OZB€ 14
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prakkenlaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte352 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.591
Verwachte verkoopprijs€ 251.479
Verwachte vraagprijs€ 239.841
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Hieming→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Hieming besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 60% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (21%)
C (50%)
D (10%)
E (4%)
F (0%)

Wonen in Oosterwolde-Hieming

Oosterwolde-Hieming biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prakkenlaan 67, 8431JL Oosterwolde
Prakkenlaan 67
1964 · 111 m²
€ 220.552
Straatbeeld van Horst 1, 8431KA Oosterwolde
Horst 1
1965 · 87 m²
€ 238.041
Straatbeeld van Molenweg 33A, 8431HR Oosterwolde
Molenweg 33A
1982 · 86 m²
€ 290.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prakkenlaan 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 245.591 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterwolde-Hieming willen wonen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Prakkenlaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prakkenlaan 49 in Oosterwolde.

Wat is Prakkenlaan 49 in Oosterwolde waard?
Prakkenlaan 49 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.591 (bandbreedte € 216.120 – € 275.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Hieming.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prakkenlaan 49 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Prakkenlaan 49 in Oosterwolde is in oktober 2026 € 239.841 (bandbreedte € 227.849 – € 251.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Prakkenlaan 49 in Oosterwolde?
Voor Prakkenlaan 49 adviseren wij een bod van € 251.479 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prakkenlaan 49 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Prakkenlaan 49 in Oosterwolde bedragen € 1.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.201 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prakkenlaan 49 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prakkenlaan 49 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 34.941) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prakkenlaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Hieming is € 198.000. De geschatte marktwaarde van Prakkenlaan 49 ligt rond € 245.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prakkenlaan 49?
Huishoudens in de buurt van Prakkenlaan 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Hieming heeft 60% van de woningen zonnepanelen.