Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Holt 14

8431JS Oosterwolde

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.541
+16,6%
[ € 197.596 – € 251.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.225[ € 208.264 – € 230.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.986[ € 218.469 – € 241.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Holt 14 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.541 (€ 2.180 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.853Sinds september +1,3%
+€ 31.94612 maanden +16,6%
+€ 24.48512 mnd vs. NL +12,7%
Het Holt 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.541 voor Het Holt 14 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Holt 14 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.986. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 224.541.

Verwachte verkoopprijs Het Holt 14
€ 229.986[ € 218.469 – € 241.465 ]
Verkoper houdt over€ 226.206−€ 3.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.736+€ 6.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Holt 14 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.128 per m².

Verwachte vraagprijs Het Holt 14
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 219.225[ € 208.264 – € 230.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.128[ € 2.022 – € 2.235 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 664.400[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Holt 14 adviseren wij in een bod van € 229.986, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 219.225 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.541+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.986+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.485+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Holt 14 zal in bij een vraagprijs van € 219.225 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Holt 14 in Oosterwolde bedragen € 1.188 per maand bij een woningwaarde van € 224.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.098
OZB€ 13
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 395.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Holt 14

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.541
Verwachte verkoopprijs€ 229.986
Verwachte vraagprijs€ 219.225
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Hieming→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Hieming besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 60% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (21%)
C (50%)
D (10%)
E (4%)
F (0%)

Wonen in Oosterwolde-Hieming

Oosterwolde-Hieming biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prakkenlaan 67, 8431JL Oosterwolde
Prakkenlaan 67
1964 · 111 m²
€ 220.552
Straatbeeld van Horst 1, 8431KA Oosterwolde
Horst 1
1965 · 87 m²
€ 238.041
Straatbeeld van Molenweg 33A, 8431HR Oosterwolde
Molenweg 33A
1982 · 86 m²
€ 290.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.541 is Het Holt 14 een van de meer betaalbare woningen in Oosterwolde-Hieming. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Het Holt 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Holt 14 in Oosterwolde.

Wat is Het Holt 14 in Oosterwolde waard?
Het Holt 14 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.541 (bandbreedte € 197.596 – € 251.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Hieming.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Holt 14 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Het Holt 14 in Oosterwolde is in oktober 2026 € 219.225 (bandbreedte € 208.264 – € 230.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Holt 14 in Oosterwolde?
Voor Het Holt 14 adviseren wij een bod van € 229.986 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Holt 14 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Het Holt 14 in Oosterwolde bedragen € 1.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.098 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Holt 14 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Holt 14 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 31.946) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Holt 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Hieming is € 198.000. De geschatte marktwaarde van Het Holt 14 ligt rond € 224.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Holt 14?
Huishoudens in de buurt van Het Holt 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Hieming heeft 60% van de woningen zonnepanelen.