Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Hoge Stuk 28

8431KE Oosterwolde

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.159
+16,6%
[ € 322.220 – € 410.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.229[ € 340.318 – € 376.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.265[ € 355.292 – € 392.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Hoge Stuk 28 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.159 (€ 4.209 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.653Sinds september +1,3%
+€ 52.09512 maanden +16,6%
+€ 39.92812 mnd vs. NL +12,7%
Het Hoge Stuk 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.159 voor Het Hoge Stuk 28 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Hoge Stuk 28 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.265. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 366.159.

Verwachte verkoopprijs Het Hoge Stuk 28
€ 374.265[ € 355.292 – € 392.690 ]
Verkoper houdt over€ 368.898−€ 5.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.900+€ 9.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Hoge Stuk 28 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.118 per m².

Verwachte vraagprijs Het Hoge Stuk 28
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 358.229[ € 340.318 – € 376.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.118[ € 3.912 – € 4.323 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 664.400[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Hoge Stuk 28 adviseren wij in een bod van € 374.265, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 358.229 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.159+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.265+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.978+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Hoge Stuk 28 zal in bij een vraagprijs van € 358.229 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Hoge Stuk 28 in Oosterwolde bedragen € 1.885 per maand bij een woningwaarde van € 366.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.791
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Hoge Stuk 28

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte414 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.159
Verwachte verkoopprijs€ 374.265
Verwachte vraagprijs€ 358.229
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Noord-Oost→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Noord-Oost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (20%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Oosterwolde-Noord-Oost

Oosterwolde-Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,4 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waardeel 14, 8431ND Oosterwolde
Waardeel 14
1984 · 90 m²
€ 318.904
Straatbeeld van Weidemaad 64, 8431TK Oosterwolde
Weidemaad 64
1984 · 103 m²
€ 273.423
Straatbeeld van Zoltstede 1, 8431HM Oosterwolde
Zoltstede 1
1987 · 136 m²
€ 412.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Hoge Stuk 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.159 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterwolde-Noord-Oost willen wonen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Het Hoge Stuk 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Hoge Stuk 28 in Oosterwolde.

Wat is Het Hoge Stuk 28 in Oosterwolde waard?
Het Hoge Stuk 28 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.159 (bandbreedte € 322.220 – € 410.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Hoge Stuk 28 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Het Hoge Stuk 28 in Oosterwolde is in oktober 2026 € 358.229 (bandbreedte € 340.318 – € 376.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Hoge Stuk 28 in Oosterwolde?
Voor Het Hoge Stuk 28 adviseren wij een bod van € 374.265 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Hoge Stuk 28 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Het Hoge Stuk 28 in Oosterwolde bedragen € 1.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.791 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Hoge Stuk 28 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Hoge Stuk 28 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 52.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Hoge Stuk 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Noord-Oost is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Het Hoge Stuk 28 ligt rond € 366.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Hoge Stuk 28?
Huishoudens in de buurt van Het Hoge Stuk 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Noord-Oost heeft 36% van de woningen zonnepanelen.