Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijweg 76

8431KN Oosterwolde

79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.807
+16,6%
[ € 192.550 – € 245.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.713[ € 203.027 – € 224.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.023[ € 212.772 – € 235.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijweg 76 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 218.807 (€ 2.770 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.781Sinds september +1,3%
+€ 31.13112 maanden +16,6%
+€ 23.86012 mnd vs. NL +12,7%
Rijweg 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.807 voor Rijweg 76 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijweg 76 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.023. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 218.807.

Verwachte verkoopprijs Rijweg 76
€ 224.023[ € 212.772 – € 235.170 ]
Verkoper houdt over€ 220.309−€ 3.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 230.653+€ 6.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijweg 76 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.705 per m².

Verwachte vraagprijs Rijweg 76
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 213.713[ € 203.027 – € 224.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.705[ € 2.570 – € 2.840 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 664.400[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijweg 76 adviseren wij in een bod van € 224.023, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 213.713 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.807+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.023+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 235.224+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijweg 76 zal in bij een vraagprijs van € 213.713 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijweg 76 in Oosterwolde bedragen € 1.154 per maand bij een woningwaarde van € 218.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.070
OZB€ 13
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 385.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijweg 76

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.807
Verwachte verkoopprijs€ 224.023
Verwachte vraagprijs€ 213.713
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Hieming→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Hieming besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 60% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (21%)
C (50%)
D (10%)
E (4%)
F (0%)

Wonen in Oosterwolde-Hieming

Oosterwolde-Hieming biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horst 1, 8431KA Oosterwolde
Horst 1
1965 · 87 m²
€ 238.041
Straatbeeld van Prakkenlaan 67, 8431JL Oosterwolde
Prakkenlaan 67
1964 · 111 m²
€ 220.552
Straatbeeld van Martenskamp 4, 8431LP Oosterwolde
Martenskamp 4
1961 · 90 m²
€ 188.579
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 218.807 is Rijweg 76 een van de meer betaalbare woningen in Oosterwolde-Hieming. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rijweg 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijweg 76 in Oosterwolde.

Wat is Rijweg 76 in Oosterwolde waard?
Rijweg 76 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.807 (bandbreedte € 192.550 – € 245.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Hieming.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijweg 76 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Rijweg 76 in Oosterwolde is in oktober 2026 € 213.713 (bandbreedte € 203.027 – € 224.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijweg 76 in Oosterwolde?
Voor Rijweg 76 adviseren wij een bod van € 224.023 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijweg 76 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Rijweg 76 in Oosterwolde bedragen € 1.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.070 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijweg 76 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijweg 76 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 31.131) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijweg 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Hieming is € 198.000. De geschatte marktwaarde van Rijweg 76 ligt rond € 218.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijweg 76?
Huishoudens in de buurt van Rijweg 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Hieming heeft 60% van de woningen zonnepanelen.