Huiswaardemeter

Woningwaarde Karnakkers 12

8431KS Oosterwolde

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.505
+16,6%
[ € 355.964 – € 453.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.992[ € 377.142 – € 416.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.160[ € 391.473 – € 432.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Karnakkers 12 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.505 (€ 3.343 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.140Sinds september +1,3%
+€ 57.55112 maanden +16,6%
+€ 44.11012 mnd vs. NL +12,7%
Karnakkers 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.505 voor Karnakkers 12 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karnakkers 12 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.160. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 404.505.

Verwachte verkoopprijs Karnakkers 12
€ 412.160[ € 391.473 – € 432.682 ]
Verkoper houdt over€ 406.376−€ 5.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.553+€ 10.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karnakkers 12 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.281 per m².

Verwachte vraagprijs Karnakkers 12
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 396.992[ € 377.142 – € 416.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.281[ € 3.117 – € 3.445 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 664.400[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karnakkers 12 adviseren wij in een bod van € 412.160, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 396.992 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.505+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.160+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.768+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karnakkers 12 zal in bij een vraagprijs van € 396.992 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karnakkers 12 in Oosterwolde bedragen € 2.082 per maand bij een woningwaarde van € 404.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.978
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karnakkers 12

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte359 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.505
Verwachte verkoopprijs€ 412.160
Verwachte vraagprijs€ 396.992
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Hieming→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Hieming besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 60% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (21%)
C (50%)
D (10%)
E (4%)
F (0%)

Wonen in Oosterwolde-Hieming

Oosterwolde-Hieming biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 33A, 8431HR Oosterwolde
Molenweg 33A
1982 · 86 m²
€ 290.645
Straatbeeld van Langekamp 37, 8431PR Oosterwolde
Langekamp 37
2000 · 135 m²
€ 568.814
Straatbeeld van Langekamp 38, 8431PR Oosterwolde
Langekamp 38
1999 · 127 m²
€ 485.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karnakkers 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 404.505 duidelijk in het hogere segment van Oosterwolde-Hieming. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Karnakkers 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karnakkers 12 in Oosterwolde.

Wat is Karnakkers 12 in Oosterwolde waard?
Karnakkers 12 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.505 (bandbreedte € 355.964 – € 453.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Hieming.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karnakkers 12 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Karnakkers 12 in Oosterwolde is in oktober 2026 € 396.992 (bandbreedte € 377.142 – € 416.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Karnakkers 12 in Oosterwolde?
Voor Karnakkers 12 adviseren wij een bod van € 412.160 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karnakkers 12 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Karnakkers 12 in Oosterwolde bedragen € 2.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.978 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karnakkers 12 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karnakkers 12 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 57.551) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karnakkers 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Hieming is € 198.000. De geschatte marktwaarde van Karnakkers 12 ligt rond € 404.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karnakkers 12?
Huishoudens in de buurt van Karnakkers 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Hieming heeft 60% van de woningen zonnepanelen.