Huiswaardemeter

Woningwaarde Karnakkers 18

8431KS Oosterwolde

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.058
+16,6%
[ € 271.971 – € 346.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.564[ € 287.436 – € 317.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.691[ € 299.796 – € 331.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Karnakkers 18 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.058 (€ 2.472 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.927Sinds september +1,3%
+€ 43.97112 maanden +16,6%
+€ 33.70112 mnd vs. NL +12,7%
Karnakkers 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.058 voor Karnakkers 18 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karnakkers 18 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.691. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 309.058.

Verwachte verkoopprijs Karnakkers 18
€ 315.691[ € 299.796 – € 331.353 ]
Verkoper houdt over€ 310.968−€ 4.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.155+€ 8.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karnakkers 18 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.421 per m².

Verwachte vraagprijs Karnakkers 18
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 302.564[ € 287.436 – € 317.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.421[ € 2.299 – € 2.542 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 664.400[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karnakkers 18 adviseren wij in een bod van € 315.691, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 302.564 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.058+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.691+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.476+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karnakkers 18 zal in bij een vraagprijs van € 302.564 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karnakkers 18 in Oosterwolde bedragen € 1.611 per maand bij een woningwaarde van € 309.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.511
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karnakkers 18

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.058
Verwachte verkoopprijs€ 315.691
Verwachte vraagprijs€ 302.564
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Hieming→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Hieming besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 60% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (21%)
C (50%)
D (10%)
E (4%)
F (0%)

Wonen in Oosterwolde-Hieming

Oosterwolde-Hieming biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prakkenlaan 67, 8431JL Oosterwolde
Prakkenlaan 67
1964 · 111 m²
€ 220.552
Straatbeeld van Horst 1, 8431KA Oosterwolde
Horst 1
1965 · 87 m²
€ 238.041
Straatbeeld van Molenweg 33A, 8431HR Oosterwolde
Molenweg 33A
1982 · 86 m²
€ 290.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.058 zit Karnakkers 18 in het middensegment van Oosterwolde-Hieming — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Karnakkers 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karnakkers 18 in Oosterwolde.

Wat is Karnakkers 18 in Oosterwolde waard?
Karnakkers 18 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.058 (bandbreedte € 271.971 – € 346.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Hieming.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karnakkers 18 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Karnakkers 18 in Oosterwolde is in oktober 2026 € 302.564 (bandbreedte € 287.436 – € 317.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Karnakkers 18 in Oosterwolde?
Voor Karnakkers 18 adviseren wij een bod van € 315.691 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karnakkers 18 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Karnakkers 18 in Oosterwolde bedragen € 1.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.511 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karnakkers 18 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karnakkers 18 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 43.971) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karnakkers 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Hieming is € 198.000. De geschatte marktwaarde van Karnakkers 18 ligt rond € 309.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karnakkers 18?
Huishoudens in de buurt van Karnakkers 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Hieming heeft 60% van de woningen zonnepanelen.