Huiswaardemeter

Woningwaarde Brink 12

8431LD Oosterwolde

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 176.203
+16,6%
[ € 155.059 – € 197.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 172.073[ € 163.469 – € 180.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 180.432[ € 171.316 – € 189.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Brink 12 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 176.203 (€ 2.002 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.239Sinds september +1,3%
+€ 25.06912 maanden +16,6%
+€ 19.21412 mnd vs. NL +12,7%
Brink 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 176.203 voor Brink 12 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brink 12 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 180.432. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 176.203.

Verwachte verkoopprijs Brink 12
€ 180.432[ € 171.316 – € 189.349 ]
Verkoper houdt over€ 177.197−€ 3.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 186.191+€ 5.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 180.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 177.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brink 12 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 172.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.955 per m².

Verwachte vraagprijs Brink 12
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 172.073[ € 163.469 – € 180.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.955[ € 1.858 – € 2.053 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 664.400[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brink 12 adviseren wij in een bod van € 180.432, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 172.073 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 176.203+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 180.432+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 189.454+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brink 12 zal in bij een vraagprijs van € 172.073 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brink 12 in Oosterwolde bedragen € 945 per maand bij een woningwaarde van € 176.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 376.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 862
OZB€ 10
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 945
Totaal betaald over 30 jaar€ 310.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brink 12

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 176.203
Verwachte verkoopprijs€ 180.432
Verwachte vraagprijs€ 172.073
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Centrum-Noord-West→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Centrum-Noord-West besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (71%)
B (14%)
C (4%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oosterwolde-Centrum-Noord-West

Oosterwolde-Centrum-Noord-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,2 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trambaan 4, 8431WB Oosterwolde
Trambaan 4
1992 · 88 m²
€ 339.470
Straatbeeld van Meulemaad 8, 8431TW Oosterwolde
Meulemaad 8
1994 · 120 m²
€ 444.920
Straatbeeld van Trambaan 43, 8431WC Oosterwolde
Trambaan 43
1991 · 64 m²
€ 158.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 176.203 is Brink 12 een van de meer betaalbare woningen in Oosterwolde-Centrum-Noord-West. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Brink 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brink 12 in Oosterwolde.

Wat is Brink 12 in Oosterwolde waard?
Brink 12 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 176.203 (bandbreedte € 155.059 – € 197.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Centrum-Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brink 12 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Brink 12 in Oosterwolde is in oktober 2026 € 172.073 (bandbreedte € 163.469 – € 180.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Brink 12 in Oosterwolde?
Voor Brink 12 adviseren wij een bod van € 180.432 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brink 12 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Brink 12 in Oosterwolde bedragen € 945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 176.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 862 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brink 12 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brink 12 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 25.069) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brink 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Centrum-Noord-West is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Brink 12 ligt rond € 176.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brink 12?
Huishoudens in de buurt van Brink 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Centrum-Noord-West heeft 37% van de woningen zonnepanelen.