Huiswaardemeter

Woningwaarde Brink 27

8431LD Oosterwolde

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 152.643
+16,6%
[ € 134.326 – € 170.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 149.009[ € 141.559 – € 156.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 156.366[ € 148.495 – € 164.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Brink 27 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 152.643 (€ 2.063 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.940Sinds september +1,3%
+€ 21.71712 maanden +16,6%
+€ 16.64512 mnd vs. NL +12,7%
Brink 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 152.643 voor Brink 27 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brink 27 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 156.366. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 152.643.

Verwachte verkoopprijs Brink 27
€ 156.366[ € 148.495 – € 164.125 ]
Verkoper houdt over€ 153.396−€ 2.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 161.643+€ 5.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 156.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 153.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brink 27 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 149.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.014 per m².

Verwachte vraagprijs Brink 27
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 149.009[ € 141.559 – € 156.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.014[ € 1.913 – € 2.114 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 664.400[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brink 27 adviseren wij in een bod van € 156.366, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 149.009 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 152.643+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 156.366+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 164.184+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brink 27 zal in bij een vraagprijs van € 149.009 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brink 27 in Oosterwolde bedragen € 825 per maand bij een woningwaarde van € 152.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 353.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 746
OZB€ 9
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 825
Totaal betaald over 30 jaar€ 268.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brink 27

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 152.643
Verwachte verkoopprijs€ 156.366
Verwachte vraagprijs€ 149.009
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Centrum-Noord-West→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Centrum-Noord-West besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (71%)
B (14%)
C (4%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oosterwolde-Centrum-Noord-West

Oosterwolde-Centrum-Noord-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,2 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trambaan 4, 8431WB Oosterwolde
Trambaan 4
1992 · 88 m²
€ 339.470
Straatbeeld van Meulemaad 8, 8431TW Oosterwolde
Meulemaad 8
1994 · 120 m²
€ 444.920
Straatbeeld van Trambaan 43, 8431WC Oosterwolde
Trambaan 43
1991 · 64 m²
€ 158.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 152.643 is Brink 27 een van de meer betaalbare woningen in Oosterwolde-Centrum-Noord-West. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brink 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brink 27 in Oosterwolde.

Wat is Brink 27 in Oosterwolde waard?
Brink 27 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 152.643 (bandbreedte € 134.326 – € 170.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Centrum-Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brink 27 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Brink 27 in Oosterwolde is in oktober 2026 € 149.009 (bandbreedte € 141.559 – € 156.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Brink 27 in Oosterwolde?
Voor Brink 27 adviseren wij een bod van € 156.366 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brink 27 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Brink 27 in Oosterwolde bedragen € 825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 152.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 746 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brink 27 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brink 27 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 21.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brink 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Centrum-Noord-West is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Brink 27 ligt rond € 152.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brink 27?
Huishoudens in de buurt van Brink 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Centrum-Noord-West heeft 37% van de woningen zonnepanelen.