Woningwaarde 't Oost 41

8431LG Oosterwolde

186 m²Woonoppervlak

A++Energielabel

1910Bouwjaar

€ 2.521Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 468.937

+16,6%

[ € 412.665 – € 525.209 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 459.956[ € 436.958 – € 482.954 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 478.093[ € 453.999 – € 501.789 ]

Wat is mijn huis waard?

't Oost 41 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.937 (€ 2.521 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.959Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 66.71812 maanden +16,6%+16,6%

+€ 51.13612 mnd vs. NL +12,7%+12,7%

't Oost 41

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.937 voor 't Oost 41 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Oost 41 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 478.093. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 468.937.

Verwachte verkoopprijs 't Oost 41

€ 478.093[ € 453.999 – € 501.789 ]

Verkoper houdt over€ 471.584−€ 6.509 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 489.805+€ 11.712 kosten koper

Verkoopprijs€ 478.093

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.259

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 471.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Oost 41 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 459.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.473 per m².

Verwachte vraagprijs 't Oost 41

Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.

€ 459.956[ € 436.958 – € 482.954 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.473[ € 2.349 – € 2.597 ]

Gem. vraagprijs in Oosterwolde

€ 664.400[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Oost 41 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 478.093, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 459.956 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.937+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 478.093+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 501.998+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Oost 41 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 459.956 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Oost 41 in Oosterwolde bedragen € 2.416 per maand bij een woningwaarde van € 468.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 669.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.416/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.293

OZB€ 27

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.416

Totaal betaald over 30 jaar€ 825.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Oost 41

Woninggegevens

Bouwjaar1910

Woonoppervlakte186 m²

Perceeloppervlakte1.440 m²

EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.937

Verwachte verkoopprijs€ 478.093

Verwachte vraagprijs€ 459.956

Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Centrum-Noord-West→

PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Centrum-Noord-West besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas (790 m³/jr)Aardgas(790 m³/jr)

€ 64/mndElektriciteit (1.930 kWh/jr)Elektriciteit(1.930 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (840 kWh/jr)Teruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (71%)

B (14%)

C (4%)

D (3%)

E (3%)

F (2%)

G (4%)

Wonen in Oosterwolde-Centrum-Noord-West

Oosterwolde-Centrum-Noord-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

10%Gezinnen met kinderen

0,7Auto's per huishouden

25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,2 km

Overstapstation26,0 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Oost 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 468.937 duidelijk in het hogere segment van Oosterwolde-Centrum-Noord-West. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over 't Oost 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Oost 41 in Oosterwolde.

Wat is 't Oost 41 in Oosterwolde waard?

't Oost 41 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.937 (bandbreedte € 412.665 – € 525.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Centrum-Noord-West.

Wat is de verwachte vraagprijs van 't Oost 41 in Oosterwolde?

De verwachte vraagprijs van 't Oost 41 in Oosterwolde is in oktober 2026 € 459.956 (bandbreedte € 436.958 – € 482.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.521.

Hoeveel moet ik overbieden op 't Oost 41 in Oosterwolde?

Voor 't Oost 41 adviseren wij een bod van € 478.093 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van 't Oost 41 in Oosterwolde?

De geschatte bruto maandlasten van 't Oost 41 in Oosterwolde bedragen € 2.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.293 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van 't Oost 41 in Oosterwolde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van 't Oost 41 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 66.718) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Oost 41?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Centrum-Noord-West is € 214.000. De geschatte marktwaarde van 't Oost 41 ligt rond € 468.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van 't Oost 41?

Huishoudens in de buurt van 't Oost 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Centrum-Noord-West heeft 37% van de woningen zonnepanelen.