Huiswaardemeter

Woningwaarde Quadoelenweg 9

8431LM Oosterwolde

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.237
+16,6%
[ € 358.369 – € 456.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.556[ € 379.578 – € 419.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.066[ € 394.002 – € 435.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Quadoelenweg 9 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.237 (€ 2.610 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.175Sinds september +1,3%
+€ 57.93912 maanden +16,6%
+€ 44.40712 mnd vs. NL +12,7%
Quadoelenweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.237 voor Quadoelenweg 9 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Quadoelenweg 9 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.066. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 407.237.

Verwachte verkoopprijs Quadoelenweg 9
€ 415.066[ € 394.002 – € 435.476 ]
Verkoper houdt over€ 409.250−€ 5.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.517+€ 10.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Quadoelenweg 9 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.561 per m².

Verwachte vraagprijs Quadoelenweg 9
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 399.556[ € 379.578 – € 419.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.561[ € 2.433 – € 2.689 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 664.400[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Quadoelenweg 9 adviseren wij in een bod van € 415.066, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 399.556 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.237+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.066+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.819+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Quadoelenweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 399.556 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Quadoelenweg 9 in Oosterwolde bedragen € 2.103 per maand bij een woningwaarde van € 407.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.991
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Quadoelenweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.237
Verwachte verkoopprijs€ 415.066
Verwachte vraagprijs€ 399.556
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Centrum-Noord-West→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Centrum-Noord-West besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (71%)
B (14%)
C (4%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oosterwolde-Centrum-Noord-West

Oosterwolde-Centrum-Noord-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,2 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buttingapad 1, 8431EM Oosterwolde
Buttingapad 1
1930 · 129 m²
€ 440.039
Straatbeeld van Weemeweg 6, 8431LV Oosterwolde
Weemeweg 6
1930 · 105 m²
€ 326.957
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Quadoelenweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 407.237 duidelijk in het hogere segment van Oosterwolde-Centrum-Noord-West. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Quadoelenweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Quadoelenweg 9 in Oosterwolde.

Wat is Quadoelenweg 9 in Oosterwolde waard?
Quadoelenweg 9 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.237 (bandbreedte € 358.369 – € 456.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Centrum-Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Quadoelenweg 9 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Quadoelenweg 9 in Oosterwolde is in oktober 2026 € 399.556 (bandbreedte € 379.578 – € 419.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Quadoelenweg 9 in Oosterwolde?
Voor Quadoelenweg 9 adviseren wij een bod van € 415.066 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Quadoelenweg 9 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Quadoelenweg 9 in Oosterwolde bedragen € 2.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.991 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Quadoelenweg 9 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Quadoelenweg 9 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 57.939) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Quadoelenweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Centrum-Noord-West is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Quadoelenweg 9 ligt rond € 407.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Quadoelenweg 9?
Huishoudens in de buurt van Quadoelenweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Centrum-Noord-West heeft 37% van de woningen zonnepanelen.