Huiswaardemeter

Woningwaarde Quadoelenweg 21

8431LN Oosterwolde

139 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.139
+16,6%
[ € 407.562 – € 518.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.582[ € 431.853 – € 477.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.858[ € 448.263 – € 495.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Quadoelenweg 21 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.139 (€ 3.332 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.885Sinds september +1,3%
+€ 65.89312 maanden +16,6%
+€ 50.50312 mnd vs. NL +12,7%
Quadoelenweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.139 voor Quadoelenweg 21 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Quadoelenweg 21 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.858. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 463.139.

Verwachte verkoopprijs Quadoelenweg 21
€ 471.858[ € 448.263 – € 495.449 ]
Verkoper houdt over€ 465.418−€ 6.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.445+€ 11.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Quadoelenweg 21 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.270 per m².

Verwachte vraagprijs Quadoelenweg 21
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 454.582[ € 431.853 – € 477.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.270[ € 3.107 – € 3.434 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 664.400[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Quadoelenweg 21 adviseren wij in een bod van € 471.858, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 454.582 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.139+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.858+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.451+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Quadoelenweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 454.582 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Quadoelenweg 21 in Oosterwolde bedragen € 2.377 per maand bij een woningwaarde van € 463.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.265
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Quadoelenweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte399 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.139
Verwachte verkoopprijs€ 471.858
Verwachte vraagprijs€ 454.582
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Centrum-Noord-West→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Centrum-Noord-West besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (71%)
B (14%)
C (4%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oosterwolde-Centrum-Noord-West

Oosterwolde-Centrum-Noord-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,2 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buttingapad 1, 8431EM Oosterwolde
Buttingapad 1
1930 · 129 m²
€ 440.039
Straatbeeld van Weemeweg 6, 8431LV Oosterwolde
Weemeweg 6
1930 · 105 m²
€ 326.957
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Quadoelenweg 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 463.139 duidelijk in het hogere segment van Oosterwolde-Centrum-Noord-West. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Quadoelenweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Quadoelenweg 21 in Oosterwolde.

Wat is Quadoelenweg 21 in Oosterwolde waard?
Quadoelenweg 21 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.139 (bandbreedte € 407.562 – € 518.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Centrum-Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Quadoelenweg 21 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Quadoelenweg 21 in Oosterwolde is in oktober 2026 € 454.582 (bandbreedte € 431.853 – € 477.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Quadoelenweg 21 in Oosterwolde?
Voor Quadoelenweg 21 adviseren wij een bod van € 471.858 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Quadoelenweg 21 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Quadoelenweg 21 in Oosterwolde bedragen € 2.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.265 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Quadoelenweg 21 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Quadoelenweg 21 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 65.893) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Quadoelenweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Centrum-Noord-West is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Quadoelenweg 21 ligt rond € 463.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Quadoelenweg 21?
Huishoudens in de buurt van Quadoelenweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Centrum-Noord-West heeft 37% van de woningen zonnepanelen.