Huiswaardemeter

Woningwaarde Quadoelenweg 23

8431LN Oosterwolde

123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.200
+16,6%
[ € 324.016 – € 412.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.503[ € 342.478 – € 378.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.061[ € 357.205 – € 394.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Quadoelenweg 23 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.200 (€ 2.993 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.679Sinds september +1,3%
+€ 52.38512 maanden +16,6%
+€ 40.15012 mnd vs. NL +12,7%
Quadoelenweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.200 voor Quadoelenweg 23 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Quadoelenweg 23 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.061. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 368.200.

Verwachte verkoopprijs Quadoelenweg 23
€ 376.061[ € 357.205 – € 394.805 ]
Verkoper houdt over€ 370.674−€ 5.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.732+€ 9.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Quadoelenweg 23 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.931 per m².

Verwachte vraagprijs Quadoelenweg 23
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 360.503[ € 342.478 – € 378.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.931[ € 2.784 – € 3.077 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 664.400[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Quadoelenweg 23 adviseren wij in een bod van € 376.061, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 360.503 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.200+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.061+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.864+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Quadoelenweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 360.503 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Quadoelenweg 23 in Oosterwolde bedragen € 1.903 per maand bij een woningwaarde van € 368.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.801
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Quadoelenweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte401 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.200
Verwachte verkoopprijs€ 376.061
Verwachte vraagprijs€ 360.503
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Centrum-Noord-West→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Centrum-Noord-West besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (71%)
B (14%)
C (4%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oosterwolde-Centrum-Noord-West

Oosterwolde-Centrum-Noord-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,2 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buttingapad 1, 8431EM Oosterwolde
Buttingapad 1
1930 · 129 m²
€ 440.039
Straatbeeld van Weemeweg 6, 8431LV Oosterwolde
Weemeweg 6
1930 · 105 m²
€ 326.957
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.200 ligt Quadoelenweg 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterwolde-Centrum-Noord-West. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Quadoelenweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Quadoelenweg 23 in Oosterwolde.

Wat is Quadoelenweg 23 in Oosterwolde waard?
Quadoelenweg 23 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.200 (bandbreedte € 324.016 – € 412.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Centrum-Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Quadoelenweg 23 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Quadoelenweg 23 in Oosterwolde is in oktober 2026 € 360.503 (bandbreedte € 342.478 – € 378.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Quadoelenweg 23 in Oosterwolde?
Voor Quadoelenweg 23 adviseren wij een bod van € 376.061 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Quadoelenweg 23 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Quadoelenweg 23 in Oosterwolde bedragen € 1.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.801 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Quadoelenweg 23 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Quadoelenweg 23 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 52.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Quadoelenweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Centrum-Noord-West is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Quadoelenweg 23 ligt rond € 368.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Quadoelenweg 23?
Huishoudens in de buurt van Quadoelenweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Centrum-Noord-West heeft 37% van de woningen zonnepanelen.