Huiswaardemeter

Woningwaarde Weemeweg 7

8431LS Oosterwolde

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.512
+16,6%
[ € 320.771 – € 408.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.500[ € 338.675 – € 374.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.704[ € 353.915 – € 391.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Weemeweg 7 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.512 (€ 2.988 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.632Sinds september +1,3%
+€ 51.86112 maanden +16,6%
+€ 39.74912 mnd vs. NL +12,7%
Weemeweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.512 voor Weemeweg 7 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weemeweg 7 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.704. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 364.512.

Verwachte verkoopprijs Weemeweg 7
€ 372.704[ € 353.915 – € 391.170 ]
Verkoper houdt over€ 367.354−€ 5.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.308+€ 9.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weemeweg 7 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.922 per m².

Verwachte vraagprijs Weemeweg 7
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 356.500[ € 338.675 – € 374.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.922[ € 2.776 – € 3.068 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 664.400[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weemeweg 7 adviseren wij in een bod van € 372.704, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 356.500 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.512+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.704+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.339+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weemeweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 356.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weemeweg 7 in Oosterwolde bedragen € 1.885 per maand bij een woningwaarde van € 364.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.783
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weemeweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.512
Verwachte verkoopprijs€ 372.704
Verwachte vraagprijs€ 356.500
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Centrum-Noord-West→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Centrum-Noord-West besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (71%)
B (14%)
C (4%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oosterwolde-Centrum-Noord-West

Oosterwolde-Centrum-Noord-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,2 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buttingapad 1, 8431EM Oosterwolde
Buttingapad 1
1930 · 129 m²
€ 440.039
Straatbeeld van Weemeweg 6, 8431LV Oosterwolde
Weemeweg 6
1930 · 105 m²
€ 326.957
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.512 ligt Weemeweg 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterwolde-Centrum-Noord-West. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weemeweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weemeweg 7 in Oosterwolde.

Wat is Weemeweg 7 in Oosterwolde waard?
Weemeweg 7 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.512 (bandbreedte € 320.771 – € 408.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Centrum-Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weemeweg 7 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Weemeweg 7 in Oosterwolde is in oktober 2026 € 356.500 (bandbreedte € 338.675 – € 374.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Weemeweg 7 in Oosterwolde?
Voor Weemeweg 7 adviseren wij een bod van € 372.704 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weemeweg 7 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Weemeweg 7 in Oosterwolde bedragen € 1.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.783 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weemeweg 7 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weemeweg 7 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 51.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weemeweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Centrum-Noord-West is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Weemeweg 7 ligt rond € 364.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weemeweg 7?
Huishoudens in de buurt van Weemeweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Centrum-Noord-West heeft 37% van de woningen zonnepanelen.