Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rikkingahof 422, 8431MB Oosterwolde

Woningwaarde Rikkingahof 422

8431MB Oosterwolde

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 1.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 179.206
+15,5%
[ € 157.701 – € 200.711 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 175.014[ € 166.263 – € 183.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 183.498[ € 174.244 – € 192.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Rikkingahof 422 in Oosterwolde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 179.206 (€ 1.927 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.277Sinds mei +1,3%
+€ 24.10612 maanden +15,5%
+€ 17.52912 mnd vs. NL +11,3%
Rikkingahof 422
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 179.206 voor Rikkingahof 422 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rikkingahof 422 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 183.498. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 179.206.

Verwachte verkoopprijs Rikkingahof 422
€ 183.498[ € 174.244 – € 192.586 ]
Verkoper houdt over€ 180.230−€ 3.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 189.318+€ 5.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 183.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 180.230

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rikkingahof 422 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 175.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.882 per m².

Verwachte vraagprijs Rikkingahof 422
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 175.014[ € 166.263 – € 183.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.882[ € 1.788 – € 1.976 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 448.036[ € 175.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rikkingahof 422 adviseren wij in een bod van € 183.498, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 175.014 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 179.206+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 183.498+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 192.673+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rikkingahof 422 zal in bij een vraagprijs van € 175.014 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rikkingahof 422 in Oosterwolde bedragen € 938 per maand bij een woningwaarde van € 179.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 90.000€ 269.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 876
OZB€ 11
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 938
Totaal betaald over 30 jaar€ 315.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rikkingahof 422

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 179.206
Verwachte verkoopprijs€ 183.498
Verwachte vraagprijs€ 175.014
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Centrum-Noord-West→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Centrum-Noord-West besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (14%)
C (3%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (5%)

Wonen in Oosterwolde-Centrum-Noord-West

Oosterwolde-Centrum-Noord-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,2 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rikkingahof 54, 8431ME Oosterwolde
Rikkingahof 54
1971 · 90 m²
€ 179.278
Straatbeeld van Menninge 9, 8431CA Oosterwolde
Menninge 9
1972 · 86 m²
€ 236.383
Straatbeeld van Het Mad 1, 8431BH Oosterwolde
Het Mad 1
1972 · 112 m²
€ 339.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 179.206 is Rikkingahof 422 een van de meer betaalbare woningen in Oosterwolde-Centrum-Noord-West. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rikkingahof 422

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rikkingahof 422 in Oosterwolde.

Wat is Rikkingahof 422 in Oosterwolde waard?
Rikkingahof 422 in Oosterwolde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 179.206 (bandbreedte € 157.701 – € 200.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Centrum-Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rikkingahof 422 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Rikkingahof 422 in Oosterwolde is in juni 2026 € 175.014 (bandbreedte € 166.263 – € 183.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Rikkingahof 422 in Oosterwolde?
Voor Rikkingahof 422 adviseren wij een bod van € 183.498 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rikkingahof 422 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Rikkingahof 422 in Oosterwolde bedragen € 974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 179.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 876 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rikkingahof 422 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rikkingahof 422 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 24.106) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rikkingahof 422?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Centrum-Noord-West is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Rikkingahof 422 ligt rond € 179.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rikkingahof 422?
Huishoudens in de buurt van Rikkingahof 422 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Centrum-Noord-West heeft 37% van de woningen zonnepanelen.