Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rikkingahof 54, 8431ME Oosterwolde

Woningwaarde Rikkingahof 54

8431ME Oosterwolde

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 180.510
+15,8%
[ € 158.849 – € 202.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 176.232[ € 167.420 – € 185.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 184.892[ € 175.624 – € 194.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Rikkingahof 54 in Oosterwolde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 180.510 (€ 2.006 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.294Sinds juli +1,3%
+€ 24.65412 maanden +15,8%
+€ 19.14912 mnd vs. NL +12,3%
Rikkingahof 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 180.510 voor Rikkingahof 54 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rikkingahof 54 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 184.892. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 180.510.

Verwachte verkoopprijs Rikkingahof 54
€ 184.892[ € 175.624 – € 194.111 ]
Verkoper houdt over€ 181.608−€ 3.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 190.740+€ 5.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 184.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 181.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rikkingahof 54 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 176.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.958 per m².

Verwachte vraagprijs Rikkingahof 54
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 176.232[ € 167.420 – € 185.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.958[ € 1.860 – € 2.056 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 648.494[ € 175.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rikkingahof 54 adviseren wij in een bod van € 184.892, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 176.232 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 180.510+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 184.892+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 194.137+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rikkingahof 54 zal in bij een vraagprijs van € 176.232 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rikkingahof 54 in Oosterwolde bedragen € 966 per maand bij een woningwaarde van € 180.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 381.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 883
OZB€ 10
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 966
Totaal betaald over 30 jaar€ 317.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rikkingahof 54

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 180.510
Verwachte verkoopprijs€ 184.892
Verwachte vraagprijs€ 176.232
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Centrum-Noord-West→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Centrum-Noord-West besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (71%)
B (14%)
C (4%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oosterwolde-Centrum-Noord-West

Oosterwolde-Centrum-Noord-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,2 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rikkingahof 422, 8431MB Oosterwolde
Rikkingahof 422
1971 · 93 m²
€ 180.438
Straatbeeld van Menninge 9, 8431CA Oosterwolde
Menninge 9
1972 · 86 m²
€ 238.008
Straatbeeld van Boekhorsterweg 32, 8431CZ Oosterwolde
Boekhorsterweg 32
1972 · 63 m²
€ 143.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 180.510 is Rikkingahof 54 een van de meer betaalbare woningen in Oosterwolde-Centrum-Noord-West. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rikkingahof 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rikkingahof 54 in Oosterwolde.

Wat is Rikkingahof 54 in Oosterwolde waard?
Rikkingahof 54 in Oosterwolde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 180.510 (bandbreedte € 158.849 – € 202.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Centrum-Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rikkingahof 54 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Rikkingahof 54 in Oosterwolde is in augustus 2026 € 176.232 (bandbreedte € 167.420 – € 185.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Rikkingahof 54 in Oosterwolde?
Voor Rikkingahof 54 adviseren wij een bod van € 184.892 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rikkingahof 54 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Rikkingahof 54 in Oosterwolde bedragen € 966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 180.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 883 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rikkingahof 54 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rikkingahof 54 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 24.654) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rikkingahof 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Centrum-Noord-West is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Rikkingahof 54 ligt rond € 180.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rikkingahof 54?
Huishoudens in de buurt van Rikkingahof 54 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Centrum-Noord-West heeft 37% van de woningen zonnepanelen.