Huiswaardemeter

Woningwaarde Boereweide 4

8431MP Oosterwolde

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.641
+16,6%
[ € 352.564 – € 448.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.872[ € 373.228 – € 412.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.564[ € 388.157 – € 429.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Boereweide 4 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.641 (€ 3.339 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.091Sinds september +1,3%
+€ 57.00112 maanden +16,6%
+€ 43.68812 mnd vs. NL +12,7%
Boereweide 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.641 voor Boereweide 4 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boereweide 4 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.564. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 400.641.

Verwachte verkoopprijs Boereweide 4
€ 408.564[ € 388.157 – € 429.017 ]
Verkoper houdt over€ 402.820−€ 5.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.885+€ 10.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boereweide 4 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.274 per m².

Verwachte vraagprijs Boereweide 4
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 392.872[ € 373.228 – € 412.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.274[ € 3.110 – € 3.438 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 664.400[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boereweide 4 adviseren wij in een bod van € 408.564, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 392.872 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.641+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.564+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.992+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boereweide 4 zal in bij een vraagprijs van € 392.872 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boereweide 4 in Oosterwolde bedragen € 2.063 per maand bij een woningwaarde van € 400.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.959
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boereweide 4

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte526 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.641
Verwachte verkoopprijs€ 408.564
Verwachte vraagprijs€ 392.872
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Prandinga→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Prandinga besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 58% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (38%)
C (15%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Oosterwolde-Prandinga

Oosterwolde-Prandinga biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,4 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boereweide 36, 8431PM Oosterwolde
Boereweide 36
1977 · 90 m²
€ 335.813
Straatbeeld van Lijnakker 39, 8431PJ Oosterwolde
Lijnakker 39
1977 · 87 m²
€ 213.144
Straatbeeld van Lange Akker 3, 8431PH Oosterwolde
Lange Akker 3
1977 · 81 m²
€ 210.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boereweide 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 400.641 duidelijk in het hogere segment van Oosterwolde-Prandinga. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Boereweide 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boereweide 4 in Oosterwolde.

Wat is Boereweide 4 in Oosterwolde waard?
Boereweide 4 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.641 (bandbreedte € 352.564 – € 448.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Prandinga.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boereweide 4 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Boereweide 4 in Oosterwolde is in oktober 2026 € 392.872 (bandbreedte € 373.228 – € 412.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Boereweide 4 in Oosterwolde?
Voor Boereweide 4 adviseren wij een bod van € 408.564 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boereweide 4 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Boereweide 4 in Oosterwolde bedragen € 2.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.959 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boereweide 4 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boereweide 4 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 57.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boereweide 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Prandinga is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Boereweide 4 ligt rond € 400.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boereweide 4?
Huishoudens in de buurt van Boereweide 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Prandinga heeft 58% van de woningen zonnepanelen.