Huiswaardemeter

Woningwaarde Mastenbroek 13

8431MS Oosterwolde

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.249
+16,6%
[ € 217.579 – € 276.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.500[ € 230.375 – € 254.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.161[ € 241.663 – € 267.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Mastenbroek 13 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.249 (€ 2.131 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.142Sinds september +1,3%
+€ 35.17712 maanden +16,6%
+€ 26.96112 mnd vs. NL +12,7%
Mastenbroek 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.249 voor Mastenbroek 13 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mastenbroek 13 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.161. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 247.249.

Verwachte verkoopprijs Mastenbroek 13
€ 253.161[ € 241.663 – € 267.102 ]
Verkoper houdt over€ 249.126−€ 4.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.374+€ 7.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mastenbroek 13 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.091 per m².

Verwachte vraagprijs Mastenbroek 13
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 242.500[ € 230.375 – € 254.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.091[ € 1.986 – € 2.195 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 664.400[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mastenbroek 13 adviseren wij in een bod van € 253.161, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 242.500 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.249+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.161+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.819+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mastenbroek 13 zal in bij een vraagprijs van € 242.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mastenbroek 13 in Oosterwolde bedragen € 1.303 per maand bij een woningwaarde van € 247.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.209
OZB€ 14
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 435.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mastenbroek 13

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.249
Verwachte verkoopprijs€ 253.161
Verwachte vraagprijs€ 242.500
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Prandinga→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Prandinga besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 58% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (38%)
C (15%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Oosterwolde-Prandinga

Oosterwolde-Prandinga biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,4 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boereweide 36, 8431PM Oosterwolde
Boereweide 36
1977 · 90 m²
€ 335.813
Straatbeeld van Lijnakker 39, 8431PJ Oosterwolde
Lijnakker 39
1977 · 87 m²
€ 213.144
Straatbeeld van Lange Akker 3, 8431PH Oosterwolde
Lange Akker 3
1977 · 81 m²
€ 210.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.249 is Mastenbroek 13 een van de meer betaalbare woningen in Oosterwolde-Prandinga. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Mastenbroek 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mastenbroek 13 in Oosterwolde.

Wat is Mastenbroek 13 in Oosterwolde waard?
Mastenbroek 13 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.249 (bandbreedte € 217.579 – € 276.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Prandinga.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mastenbroek 13 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Mastenbroek 13 in Oosterwolde is in oktober 2026 € 242.500 (bandbreedte € 230.375 – € 254.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Mastenbroek 13 in Oosterwolde?
Voor Mastenbroek 13 adviseren wij een bod van € 253.161 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mastenbroek 13 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Mastenbroek 13 in Oosterwolde bedragen € 1.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.209 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mastenbroek 13 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mastenbroek 13 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 35.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mastenbroek 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Prandinga is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Mastenbroek 13 ligt rond € 247.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mastenbroek 13?
Huishoudens in de buurt van Mastenbroek 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Prandinga heeft 58% van de woningen zonnepanelen.