Huiswaardemeter

Woningwaarde Mastenbroek 91

8431MX Oosterwolde

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 1.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 134.234
+16,6%
[ € 118.126 – € 150.342 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 131.070[ € 124.517 – € 137.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 137.474[ € 130.494 – € 144.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Mastenbroek 91 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 134.234 (€ 1.443 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.706Sinds september +1,3%
+€ 19.09812 maanden +16,6%
+€ 14.63712 mnd vs. NL +12,7%
Mastenbroek 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 134.234 voor Mastenbroek 91 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mastenbroek 91 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 137.474. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 134.234.

Verwachte verkoopprijs Mastenbroek 91
€ 137.474[ € 130.494 – € 144.230 ]
Verkoper houdt over€ 134.712−€ 2.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 142.373+€ 4.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 137.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 134.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mastenbroek 91 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 131.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.409 per m².

Verwachte vraagprijs Mastenbroek 91
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 131.070[ € 124.517 – € 137.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.409[ € 1.339 – € 1.480 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 664.400[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mastenbroek 91 adviseren wij in een bod van € 137.474, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 131.070 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 134.234+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 137.474+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 144.348+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mastenbroek 91 zal in bij een vraagprijs van € 131.070 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mastenbroek 91 in Oosterwolde bedragen € 738 per maand bij een woningwaarde van € 134.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 334.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 656
OZB€ 8
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 738
Totaal betaald over 30 jaar€ 236.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mastenbroek 91

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 134.234
Verwachte verkoopprijs€ 137.474
Verwachte vraagprijs€ 131.070
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Prandinga→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Prandinga besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 58% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (38%)
C (15%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Oosterwolde-Prandinga

Oosterwolde-Prandinga biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,4 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boereweide 36, 8431PM Oosterwolde
Boereweide 36
1977 · 90 m²
€ 335.813
Straatbeeld van Lijnakker 39, 8431PJ Oosterwolde
Lijnakker 39
1977 · 87 m²
€ 213.144
Straatbeeld van Lange Akker 3, 8431PH Oosterwolde
Lange Akker 3
1977 · 81 m²
€ 210.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 134.234 is Mastenbroek 91 een van de meer betaalbare woningen in Oosterwolde-Prandinga. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mastenbroek 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mastenbroek 91 in Oosterwolde.

Wat is Mastenbroek 91 in Oosterwolde waard?
Mastenbroek 91 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 134.234 (bandbreedte € 118.126 – € 150.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Prandinga.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mastenbroek 91 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Mastenbroek 91 in Oosterwolde is in oktober 2026 € 131.070 (bandbreedte € 124.517 – € 137.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Mastenbroek 91 in Oosterwolde?
Voor Mastenbroek 91 adviseren wij een bod van € 137.474 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mastenbroek 91 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Mastenbroek 91 in Oosterwolde bedragen € 738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 134.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 656 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mastenbroek 91 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mastenbroek 91 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 19.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mastenbroek 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Prandinga is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Mastenbroek 91 ligt rond € 134.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mastenbroek 91?
Huishoudens in de buurt van Mastenbroek 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Prandinga heeft 58% van de woningen zonnepanelen.