Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostenburg 6

8431NK Oosterwolde

87 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2003Bouwjaar
€ 3.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.291
+16,6%
[ € 255.456 – € 325.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.223[ € 270.012 – € 298.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.489[ € 281.623 – € 311.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostenburg 6 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.291 (€ 3.337 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.689Sinds september +1,3%
+€ 41.30112 maanden +16,6%
+€ 31.65512 mnd vs. NL +12,7%
Oostenburg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.291 voor Oostenburg 6 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostenburg 6 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.489. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 290.291.

Verwachte verkoopprijs Oostenburg 6
€ 296.489[ € 281.623 – € 311.267 ]
Verkoper houdt over€ 291.978−€ 4.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.569+€ 8.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostenburg 6 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.267 per m².

Verwachte vraagprijs Oostenburg 6
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 284.223[ € 270.012 – € 298.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.267[ € 3.104 – € 3.430 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 664.400[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostenburg 6 adviseren wij in een bod van € 296.489, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 284.223 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.291+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.489+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.313+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostenburg 6 zal in bij een vraagprijs van € 284.223 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostenburg 6 in Oosterwolde bedragen € 1.510 per maand bij een woningwaarde van € 290.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.420
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostenburg 6

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.291
Verwachte verkoopprijs€ 296.489
Verwachte vraagprijs€ 284.223
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Centrum-Noord-West→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Centrum-Noord-West besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (71%)
B (14%)
C (4%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oosterwolde-Centrum-Noord-West

Oosterwolde-Centrum-Noord-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,2 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langekamp 37, 8431PR Oosterwolde
Langekamp 37
2000 · 135 m²
€ 568.814
Straatbeeld van Langekamp 38, 8431PR Oosterwolde
Langekamp 38
1999 · 127 m²
€ 485.597
Straatbeeld van Stoppelmaad 32, 8431ZB Oosterwolde
Stoppelmaad 32
1998 · 145 m²
€ 604.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostenburg 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 290.291 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterwolde-Centrum-Noord-West willen wonen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oostenburg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostenburg 6 in Oosterwolde.

Wat is Oostenburg 6 in Oosterwolde waard?
Oostenburg 6 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.291 (bandbreedte € 255.456 – € 325.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Centrum-Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostenburg 6 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Oostenburg 6 in Oosterwolde is in oktober 2026 € 284.223 (bandbreedte € 270.012 – € 298.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostenburg 6 in Oosterwolde?
Voor Oostenburg 6 adviseren wij een bod van € 296.489 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostenburg 6 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Oostenburg 6 in Oosterwolde bedragen € 1.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.420 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostenburg 6 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostenburg 6 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 41.301) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostenburg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Centrum-Noord-West is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Oostenburg 6 ligt rond € 290.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostenburg 6?
Huishoudens in de buurt van Oostenburg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Centrum-Noord-West heeft 37% van de woningen zonnepanelen.