Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostenburg 41

8431NL Oosterwolde

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.004
+16,6%
[ € 248.164 – € 315.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.876[ € 262.082 – € 289.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.268[ € 273.614 – € 302.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostenburg 41 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.004 (€ 3.482 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.584Sinds september +1,3%
+€ 40.12212 maanden +16,6%
+€ 30.75112 mnd vs. NL +12,7%
Oostenburg 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.004 voor Oostenburg 41 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostenburg 41 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.268. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 282.004.

Verwachte verkoopprijs Oostenburg 41
€ 288.268[ € 273.614 – € 302.415 ]
Verkoper houdt over€ 283.847−€ 4.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.183+€ 7.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostenburg 41 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.406 per m².

Verwachte vraagprijs Oostenburg 41
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 275.876[ € 262.082 – € 289.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.406[ € 3.236 – € 3.576 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 664.400[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostenburg 41 adviseren wij in een bod van € 288.268, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 275.876 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.004+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.268+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.681+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostenburg 41 zal in bij een vraagprijs van € 275.876 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostenburg 41 in Oosterwolde bedragen € 1.466 per maand bij een woningwaarde van € 282.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.379
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostenburg 41

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.004
Verwachte verkoopprijs€ 288.268
Verwachte vraagprijs€ 275.876
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Noord-Oost→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Noord-Oost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (20%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Oosterwolde-Noord-Oost

Oosterwolde-Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,4 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brink 4A, 8431LD Oosterwolde
Brink 4A
2024 · 82 m²
€ 401.711
Straatbeeld van Langekamp 37, 8431PR Oosterwolde
Langekamp 37
2000 · 135 m²
€ 568.814
Straatbeeld van Langekamp 38, 8431PR Oosterwolde
Langekamp 38
1999 · 127 m²
€ 485.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.004 is Oostenburg 41 een van de meer betaalbare woningen in Oosterwolde-Noord-Oost. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oostenburg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostenburg 41 in Oosterwolde.

Wat is Oostenburg 41 in Oosterwolde waard?
Oostenburg 41 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.004 (bandbreedte € 248.164 – € 315.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostenburg 41 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Oostenburg 41 in Oosterwolde is in oktober 2026 € 275.876 (bandbreedte € 262.082 – € 289.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostenburg 41 in Oosterwolde?
Voor Oostenburg 41 adviseren wij een bod van € 288.268 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostenburg 41 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Oostenburg 41 in Oosterwolde bedragen € 1.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.379 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostenburg 41 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostenburg 41 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 40.122) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostenburg 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Noord-Oost is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Oostenburg 41 ligt rond € 282.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostenburg 41?
Huishoudens in de buurt van Oostenburg 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Noord-Oost heeft 36% van de woningen zonnepanelen.