Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Akker 9

8431PH Oosterwolde

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.679
+16,6%
[ € 208.278 – € 265.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.999[ € 219.449 – € 242.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.498[ € 230.202 – € 254.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Akker 9 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.679 (€ 2.922 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.008Sinds september +1,3%
+€ 33.67312 maanden +16,6%
+€ 25.80812 mnd vs. NL +12,7%
Lange Akker 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.679 voor Lange Akker 9 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Akker 9 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.498. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 236.679.

Verwachte verkoopprijs Lange Akker 9
€ 242.498[ € 230.202 – € 254.434 ]
Verkoper houdt over€ 238.581−€ 3.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.498+€ 7.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Akker 9 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.852 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Akker 9
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 230.999[ € 219.449 – € 242.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.852[ € 2.709 – € 2.994 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 664.400[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Akker 9 adviseren wij in een bod van € 242.498, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 230.999 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.679+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.498+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.623+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Akker 9 zal in bij een vraagprijs van € 230.999 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Akker 9 in Oosterwolde bedragen € 1.242 per maand bij een woningwaarde van € 236.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.157
OZB€ 14
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Akker 9

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.679
Verwachte verkoopprijs€ 242.498
Verwachte vraagprijs€ 230.999
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Prandinga→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Prandinga besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 58% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (38%)
C (15%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Oosterwolde-Prandinga

Oosterwolde-Prandinga biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,4 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Akker 3, 8431PH Oosterwolde
Lange Akker 3
1977 · 81 m²
€ 210.279
Straatbeeld van Lijnakker 39, 8431PJ Oosterwolde
Lijnakker 39
1977 · 87 m²
€ 213.144
Straatbeeld van Boereweide 36, 8431PM Oosterwolde
Boereweide 36
1977 · 90 m²
€ 335.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.679 is Lange Akker 9 een van de meer betaalbare woningen in Oosterwolde-Prandinga. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lange Akker 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Akker 9 in Oosterwolde.

Wat is Lange Akker 9 in Oosterwolde waard?
Lange Akker 9 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.679 (bandbreedte € 208.278 – € 265.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Prandinga.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Akker 9 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Lange Akker 9 in Oosterwolde is in oktober 2026 € 230.999 (bandbreedte € 219.449 – € 242.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Akker 9 in Oosterwolde?
Voor Lange Akker 9 adviseren wij een bod van € 242.498 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Akker 9 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Akker 9 in Oosterwolde bedragen € 1.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.157 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Akker 9 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Akker 9 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 33.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Akker 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Prandinga is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Lange Akker 9 ligt rond € 236.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Akker 9?
Huishoudens in de buurt van Lange Akker 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Prandinga heeft 58% van de woningen zonnepanelen.