Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijnakker 7

8431PJ Oosterwolde

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.713
+16,6%
[ € 233.827 – € 297.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.974[ € 246.975 – € 272.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.579[ € 257.842 – € 284.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijnakker 7 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.713 (€ 2.483 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.377Sinds september +1,3%
+€ 37.80412 maanden +16,6%
+€ 28.97512 mnd vs. NL +12,7%
Lijnakker 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.713 voor Lijnakker 7 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijnakker 7 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.579. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 265.713.

Verwachte verkoopprijs Lijnakker 7
€ 271.579[ € 257.842 – € 284.984 ]
Verkoper houdt over€ 267.342−€ 4.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.161+€ 7.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijnakker 7 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.430 per m².

Verwachte vraagprijs Lijnakker 7
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 259.974[ € 246.975 – € 272.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.430[ € 2.308 – € 2.551 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 664.400[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijnakker 7 adviseren wij in een bod van € 271.579, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 259.974 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.713+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.579+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.158+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijnakker 7 zal in bij een vraagprijs van € 259.974 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijnakker 7 in Oosterwolde bedragen € 1.392 per maand bij een woningwaarde van € 265.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.299
OZB€ 15
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 467.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijnakker 7

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.713
Verwachte verkoopprijs€ 271.579
Verwachte vraagprijs€ 259.974
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Prandinga→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Prandinga besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 58% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (38%)
C (15%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Oosterwolde-Prandinga

Oosterwolde-Prandinga biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,4 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boereweide 36, 8431PM Oosterwolde
Boereweide 36
1977 · 90 m²
€ 335.813
Straatbeeld van Lijnakker 39, 8431PJ Oosterwolde
Lijnakker 39
1977 · 87 m²
€ 213.144
Straatbeeld van Lange Akker 3, 8431PH Oosterwolde
Lange Akker 3
1977 · 81 m²
€ 210.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijnakker 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 265.713 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterwolde-Prandinga willen wonen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lijnakker 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijnakker 7 in Oosterwolde.

Wat is Lijnakker 7 in Oosterwolde waard?
Lijnakker 7 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.713 (bandbreedte € 233.827 – € 297.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Prandinga.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijnakker 7 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Lijnakker 7 in Oosterwolde is in oktober 2026 € 259.974 (bandbreedte € 246.975 – € 272.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijnakker 7 in Oosterwolde?
Voor Lijnakker 7 adviseren wij een bod van € 271.579 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijnakker 7 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Lijnakker 7 in Oosterwolde bedragen € 1.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.299 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijnakker 7 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijnakker 7 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 37.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijnakker 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Prandinga is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Lijnakker 7 ligt rond € 265.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijnakker 7?
Huishoudens in de buurt van Lijnakker 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Prandinga heeft 58% van de woningen zonnepanelen.