Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijnakker 34

8431PK Oosterwolde

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.359
+16,6%
[ € 313.596 – € 399.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.030[ € 347.130 – € 383.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijnakker 34 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.359 (€ 3.269 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.529Sinds september +1,3%
+€ 50.70112 maanden +16,6%
+€ 38.85912 mnd vs. NL +12,7%
Lijnakker 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.359 voor Lijnakker 34 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijnakker 34 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.030. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 356.359.

Verwachte verkoopprijs Lijnakker 34
€ 364.030[ € 347.130 – € 383.670 ]
Verkoper houdt over€ 358.776−€ 5.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.461+€ 9.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijnakker 34 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.211 per m².

Verwachte vraagprijs Lijnakker 34
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.211[ € 3.050 – € 3.372 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 664.400[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijnakker 34 adviseren wij in een bod van € 364.030, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.359+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.030+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.232+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijnakker 34 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijnakker 34 in Oosterwolde bedragen € 1.842 per maand bij een woningwaarde van € 356.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.743
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijnakker 34

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.359
Verwachte verkoopprijs€ 364.030
Verwachte vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Prandinga→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Prandinga besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 58% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (38%)
C (15%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Oosterwolde-Prandinga

Oosterwolde-Prandinga biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,4 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boereweide 36, 8431PM Oosterwolde
Boereweide 36
1977 · 90 m²
€ 335.813
Straatbeeld van Lijnakker 39, 8431PJ Oosterwolde
Lijnakker 39
1977 · 87 m²
€ 213.144
Straatbeeld van Lange Akker 3, 8431PH Oosterwolde
Lange Akker 3
1977 · 81 m²
€ 210.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.359 ligt Lijnakker 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterwolde-Prandinga. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lijnakker 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijnakker 34 in Oosterwolde.

Wat is Lijnakker 34 in Oosterwolde waard?
Lijnakker 34 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.359 (bandbreedte € 313.596 – € 399.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Prandinga.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijnakker 34 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Lijnakker 34 in Oosterwolde is in oktober 2026 € 350.000 (bandbreedte € 332.500 – € 367.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijnakker 34 in Oosterwolde?
Voor Lijnakker 34 adviseren wij een bod van € 364.030 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijnakker 34 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Lijnakker 34 in Oosterwolde bedragen € 1.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.743 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijnakker 34 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijnakker 34 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 50.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijnakker 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Prandinga is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Lijnakker 34 ligt rond € 356.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijnakker 34?
Huishoudens in de buurt van Lijnakker 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Prandinga heeft 58% van de woningen zonnepanelen.