Huiswaardemeter

Woningwaarde Boereweide 51

8431PP Oosterwolde

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.839
+16,6%
[ € 274.418 – € 349.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.018[ € 289.767 – € 320.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.812[ € 302.807 – € 334.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Boereweide 51 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.839 (€ 2.665 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.963Sinds september +1,3%
+€ 44.36712 maanden +16,6%
+€ 34.00512 mnd vs. NL +12,7%
Boereweide 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.839 voor Boereweide 51 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boereweide 51 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.812. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 311.839.

Verwachte verkoopprijs Boereweide 51
€ 318.812[ € 302.807 – € 334.681 ]
Verkoper houdt over€ 314.055−€ 4.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.338+€ 8.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boereweide 51 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.607 per m².

Verwachte vraagprijs Boereweide 51
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 305.018[ € 289.767 – € 320.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.607[ € 2.477 – € 2.737 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 664.400[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boereweide 51 adviseren wij in een bod van € 318.812, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 305.018 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.839+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.812+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.753+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boereweide 51 zal in bij een vraagprijs van € 305.018 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boereweide 51 in Oosterwolde bedragen € 1.623 per maand bij een woningwaarde van € 311.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.525
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boereweide 51

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.839
Verwachte verkoopprijs€ 318.812
Verwachte vraagprijs€ 305.018
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Prandinga→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Prandinga besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 58% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (38%)
C (15%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Oosterwolde-Prandinga

Oosterwolde-Prandinga biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,4 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boereweide 36, 8431PM Oosterwolde
Boereweide 36
1977 · 90 m²
€ 335.813
Straatbeeld van Lijnakker 39, 8431PJ Oosterwolde
Lijnakker 39
1977 · 87 m²
€ 213.144
Straatbeeld van Lange Akker 3, 8431PH Oosterwolde
Lange Akker 3
1977 · 81 m²
€ 210.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.839 zit Boereweide 51 in het middensegment van Oosterwolde-Prandinga — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boereweide 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boereweide 51 in Oosterwolde.

Wat is Boereweide 51 in Oosterwolde waard?
Boereweide 51 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.839 (bandbreedte € 274.418 – € 349.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Prandinga.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boereweide 51 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Boereweide 51 in Oosterwolde is in oktober 2026 € 305.018 (bandbreedte € 289.767 – € 320.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Boereweide 51 in Oosterwolde?
Voor Boereweide 51 adviseren wij een bod van € 318.812 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boereweide 51 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Boereweide 51 in Oosterwolde bedragen € 1.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.525 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boereweide 51 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boereweide 51 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 44.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boereweide 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Prandinga is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Boereweide 51 ligt rond € 311.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boereweide 51?
Huishoudens in de buurt van Boereweide 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Prandinga heeft 58% van de woningen zonnepanelen.