Huiswaardemeter

Woningwaarde Langekamp 35

8431PR Oosterwolde

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.670
+16,6%
[ € 457.310 – € 582.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.074[ € 484.570 – € 535.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.446[ € 502.984 – € 555.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Langekamp 35 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.670 (€ 3.397 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.604Sinds september +1,3%
+€ 73.93612 maanden +16,6%
+€ 56.66812 mnd vs. NL +12,7%
Langekamp 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.670 voor Langekamp 35 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langekamp 35 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.446. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 519.670.

Verwachte verkoopprijs Langekamp 35
€ 529.446[ € 502.984 – € 555.930 ]
Verkoper houdt over€ 522.372−€ 7.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.185+€ 12.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langekamp 35 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.334 per m².

Verwachte vraagprijs Langekamp 35
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 510.074[ € 484.570 – € 535.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.334[ € 3.167 – € 3.501 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 664.400[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langekamp 35 adviseren wij in een bod van € 529.446, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 510.074 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.670+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.446+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.918+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langekamp 35 zal in bij een vraagprijs van € 510.074 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langekamp 35 in Oosterwolde bedragen € 2.659 per maand bij een woningwaarde van € 519.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.541
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langekamp 35

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte603 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.670
Verwachte verkoopprijs€ 529.446
Verwachte vraagprijs€ 510.074
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Biezenkamp→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Biezenkamp besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (16%)
C (1%)

Wonen in Oosterwolde-Biezenkamp

Oosterwolde-Biezenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,1 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langekamp 37, 8431PR Oosterwolde
Langekamp 37
2000 · 135 m²
€ 568.814
Straatbeeld van Langekamp 38, 8431PR Oosterwolde
Langekamp 38
1999 · 127 m²
€ 485.597
Straatbeeld van Boskamp 17, 8431PS Oosterwolde
Boskamp 17
2000 · 185 m²
€ 707.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.670 zit Langekamp 35 in het middensegment van Oosterwolde-Biezenkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Langekamp 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langekamp 35 in Oosterwolde.

Wat is Langekamp 35 in Oosterwolde waard?
Langekamp 35 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.670 (bandbreedte € 457.310 – € 582.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Biezenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langekamp 35 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Langekamp 35 in Oosterwolde is in oktober 2026 € 510.074 (bandbreedte € 484.570 – € 535.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Langekamp 35 in Oosterwolde?
Voor Langekamp 35 adviseren wij een bod van € 529.446 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langekamp 35 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Langekamp 35 in Oosterwolde bedragen € 2.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.541 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langekamp 35 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langekamp 35 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 73.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langekamp 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Biezenkamp is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Langekamp 35 ligt rond € 519.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langekamp 35?
Huishoudens in de buurt van Langekamp 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Biezenkamp heeft 38% van de woningen zonnepanelen.