Huiswaardemeter

Woningwaarde Langekamp 46

8431PR Oosterwolde

Te koop
162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.077
+16,6%
[ € 513.108 – € 653.046 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.949[ € 567.008 – € 626.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Langekamp 46 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.077 (€ 3.599 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.410Sinds september +1,3%
+€ 82.95712 maanden +16,6%
+€ 63.58212 mnd vs. NL +12,7%
Langekamp 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.077 voor Langekamp 46 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langekamp 46 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.949. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 583.077.

Verwachte verkoopprijs Langekamp 46
€ 593.949[ € 567.008 – € 626.693 ]
Verkoper houdt over€ 586.166−€ 7.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.978+€ 14.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.166

Wat is de vraagprijs?

Langekamp 46 in Oosterwolde staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.549 per m².

Vraagprijs Langekamp 46
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.549[ € 3.372 – € 3.727 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 664.400[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langekamp 46 adviseren wij in een bod van € 593.949, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.077+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.949+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.646+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langekamp 46 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langekamp 46 in Oosterwolde bedragen € 2.976 per maand bij een woningwaarde van € 583.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.851
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langekamp 46

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.077
Verwachte verkoopprijs€ 593.949
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Biezenkamp→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Biezenkamp besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (16%)
C (1%)

Wonen in Oosterwolde-Biezenkamp

Oosterwolde-Biezenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,1 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boskamp 17, 8431PS Oosterwolde
Boskamp 17
2000 · 185 m²
€ 707.699
Straatbeeld van Langekamp 37, 8431PR Oosterwolde
Langekamp 37
2000 · 135 m²
€ 568.814
Straatbeeld van Langekamp 38, 8431PR Oosterwolde
Langekamp 38
1999 · 127 m²
€ 485.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 583.077 ligt Langekamp 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterwolde-Biezenkamp. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Langekamp 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langekamp 46 in Oosterwolde.

Wat is Langekamp 46 in Oosterwolde waard?
Langekamp 46 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.077 (bandbreedte € 513.108 – € 653.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Biezenkamp.
Wat is de vraagprijs van Langekamp 46 in Oosterwolde?
Langekamp 46 in Oosterwolde staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Langekamp 46 in Oosterwolde?
Voor Langekamp 46 adviseren wij een bod van € 593.949 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langekamp 46 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Langekamp 46 in Oosterwolde bedragen € 2.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.851 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langekamp 46 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langekamp 46 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 82.957) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langekamp 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Biezenkamp is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Langekamp 46 ligt rond € 583.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langekamp 46?
Huishoudens in de buurt van Langekamp 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Biezenkamp heeft 38% van de woningen zonnepanelen.