Huiswaardemeter

Woningwaarde Langekamp 8

8431PR Oosterwolde

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.744
+16,6%
[ € 445.935 – € 567.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.161[ € 472.303 – € 522.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.511[ € 490.723 – € 542.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Langekamp 8 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.744 (€ 3.868 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.440Sinds september +1,3%
+€ 72.09712 maanden +16,6%
+€ 55.25812 mnd vs. NL +12,7%
Langekamp 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.744 voor Langekamp 8 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langekamp 8 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.511. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 506.744.

Verwachte verkoopprijs Langekamp 8
€ 516.511[ € 490.723 – € 542.378 ]
Verkoper houdt over€ 509.579−€ 6.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.991+€ 12.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langekamp 8 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.795 per m².

Verwachte vraagprijs Langekamp 8
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 497.161[ € 472.303 – € 522.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.795[ € 3.605 – € 3.985 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 664.400[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langekamp 8 adviseren wij in een bod van € 516.511, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 497.161 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.744+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.511+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.337+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langekamp 8 zal in bij een vraagprijs van € 497.161 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langekamp 8 in Oosterwolde bedragen € 2.590 per maand bij een woningwaarde van € 506.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.478
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langekamp 8

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte613 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.744
Verwachte verkoopprijs€ 516.511
Verwachte vraagprijs€ 497.161
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Biezenkamp→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Biezenkamp besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (16%)
C (1%)

Wonen in Oosterwolde-Biezenkamp

Oosterwolde-Biezenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,1 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langekamp 38, 8431PR Oosterwolde
Langekamp 38
1999 · 127 m²
€ 485.597
Straatbeeld van Langekamp 37, 8431PR Oosterwolde
Langekamp 37
2000 · 135 m²
€ 568.814
Straatbeeld van Boskamp 17, 8431PS Oosterwolde
Boskamp 17
2000 · 185 m²
€ 707.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langekamp 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 506.744 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterwolde-Biezenkamp willen wonen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Langekamp 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langekamp 8 in Oosterwolde.

Wat is Langekamp 8 in Oosterwolde waard?
Langekamp 8 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.744 (bandbreedte € 445.935 – € 567.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Biezenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langekamp 8 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Langekamp 8 in Oosterwolde is in oktober 2026 € 497.161 (bandbreedte € 472.303 – € 522.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Langekamp 8 in Oosterwolde?
Voor Langekamp 8 adviseren wij een bod van € 516.511 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langekamp 8 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Langekamp 8 in Oosterwolde bedragen € 2.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.478 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langekamp 8 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langekamp 8 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 72.097) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langekamp 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Biezenkamp is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Langekamp 8 ligt rond € 506.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langekamp 8?
Huishoudens in de buurt van Langekamp 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Biezenkamp heeft 38% van de woningen zonnepanelen.