Huiswaardemeter

Woningwaarde Biezenkamp 44

8431PV Oosterwolde

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.908
+16,6%
[ € 315.839 – € 401.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.251[ € 333.688 – € 368.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.732[ € 348.370 – € 385.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Biezenkamp 44 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.908 (€ 2.848 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.561Sinds september +1,3%
+€ 51.06312 maanden +16,6%
+€ 39.13712 mnd vs. NL +12,7%
Biezenkamp 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.908 voor Biezenkamp 44 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biezenkamp 44 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.732. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 358.908.

Verwachte verkoopprijs Biezenkamp 44
€ 366.732[ € 348.370 – € 385.042 ]
Verkoper houdt over€ 361.448−€ 5.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.217+€ 9.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biezenkamp 44 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.788 per m².

Verwachte vraagprijs Biezenkamp 44
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 351.251[ € 333.688 – € 368.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.788[ € 2.648 – € 2.927 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 664.400[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biezenkamp 44 adviseren wij in een bod van € 366.732, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 351.251 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.908+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.732+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.069+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biezenkamp 44 zal in bij een vraagprijs van € 351.251 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biezenkamp 44 in Oosterwolde bedragen € 1.858 per maand bij een woningwaarde van € 358.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.755
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biezenkamp 44

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.908
Verwachte verkoopprijs€ 366.732
Verwachte vraagprijs€ 351.251
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Biezenkamp→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Biezenkamp besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (16%)
C (1%)

Wonen in Oosterwolde-Biezenkamp

Oosterwolde-Biezenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,1 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langekamp 38, 8431PR Oosterwolde
Langekamp 38
1999 · 127 m²
€ 485.597
Straatbeeld van Langekamp 37, 8431PR Oosterwolde
Langekamp 37
2000 · 135 m²
€ 568.814
Straatbeeld van Boskamp 17, 8431PS Oosterwolde
Boskamp 17
2000 · 185 m²
€ 707.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.908 is Biezenkamp 44 een van de meer betaalbare woningen in Oosterwolde-Biezenkamp. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Biezenkamp 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biezenkamp 44 in Oosterwolde.

Wat is Biezenkamp 44 in Oosterwolde waard?
Biezenkamp 44 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.908 (bandbreedte € 315.839 – € 401.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Biezenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biezenkamp 44 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Biezenkamp 44 in Oosterwolde is in oktober 2026 € 351.251 (bandbreedte € 333.688 – € 368.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Biezenkamp 44 in Oosterwolde?
Voor Biezenkamp 44 adviseren wij een bod van € 366.732 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biezenkamp 44 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Biezenkamp 44 in Oosterwolde bedragen € 1.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.755 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biezenkamp 44 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biezenkamp 44 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 51.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biezenkamp 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Biezenkamp is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Biezenkamp 44 ligt rond € 358.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biezenkamp 44?
Huishoudens in de buurt van Biezenkamp 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Biezenkamp heeft 38% van de woningen zonnepanelen.