Woningwaarde Oosterbrink 4

8431RA Oosterwolde

178 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1997Bouwjaar

€ 3.672Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 653.636

+15,8%

[ € 575.200 – € 732.072 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 644.333[ € 612.116 – € 676.550 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 663.073[ € 629.867 – € 696.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterbrink 4 in Oosterwolde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 653.636 (€ 3.672 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.306Sinds juli +1,3%+1,3%

+€ 89.27112 maanden +15,8%+15,8%

+€ 69.33712 mnd vs. NL +12,3%+12,3%

Oosterbrink 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.636 voor Oosterbrink 4 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterbrink 4 in Oosterwolde heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 663.073. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 653.636.

Verwachte verkoopprijs Oosterbrink 4

€ 663.073[ € 629.867 – € 696.170 ]

Verkoper houdt over€ 654.529−€ 8.544 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 678.484+€ 15.411 kosten koper

Verkoopprijs€ 663.073

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.294

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 654.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterbrink 4 in Oosterwolde heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 644.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.620 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterbrink 4

Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.

€ 644.333[ € 612.116 – € 676.550 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.620[ € 3.439 – € 3.801 ]

Gem. vraagprijs in Oosterwolde

€ 633.953[ € 175.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterbrink 4 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 663.073, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 644.333 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.636+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 663.073+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 696.227+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterbrink 4 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 644.333 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterbrink 4 in Oosterwolde bedragen € 3.328 per maand bij een woningwaarde van € 653.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 854.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.328/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.196

OZB€ 38

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 3.328

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.150.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterbrink 4

Woninggegevens

Bouwjaar1997

Woonoppervlakte178 m²

Perceeloppervlakte1.110 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.636

Verwachte verkoopprijs€ 663.073

Verwachte vraagprijs€ 644.333

Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Noord-Oost→

PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Noord-Oost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 77/mndElektriciteit (2.310 kWh/jr)Elektriciteit(2.310 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.050 kWh/jr)Teruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (53%)

B (20%)

C (13%)

D (5%)

E (3%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Oosterwolde-Noord-Oost

Oosterwolde-Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,4 km

Overstapstation25,7 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterbrink 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 653.636 duidelijk in het hogere segment van Oosterwolde-Noord-Oost. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oosterbrink 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterbrink 4 in Oosterwolde.

Wat is Oosterbrink 4 in Oosterwolde waard?

Oosterbrink 4 in Oosterwolde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.636 (bandbreedte € 575.200 – € 732.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Noord-Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterbrink 4 in Oosterwolde?

De verwachte vraagprijs van Oosterbrink 4 in Oosterwolde is in augustus 2026 € 644.333 (bandbreedte € 612.116 – € 676.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.672.

Hoeveel moet ik overbieden op Oosterbrink 4 in Oosterwolde?

Voor Oosterbrink 4 adviseren wij een bod van € 663.073 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oosterbrink 4 in Oosterwolde?

De geschatte bruto maandlasten van Oosterbrink 4 in Oosterwolde bedragen € 3.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.196 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oosterbrink 4 in Oosterwolde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oosterbrink 4 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 89.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterbrink 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Noord-Oost is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Oosterbrink 4 ligt rond € 653.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oosterbrink 4?

Huishoudens in de buurt van Oosterbrink 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Noord-Oost heeft 36% van de woningen zonnepanelen.