Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oosterbrink 4, 8431RA Oosterwolde

Woningwaarde Oosterbrink 4

8431RA Oosterwolde

178 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.647Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.172
+15,5%
[ € 571.271 – € 727.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.933[ € 607.936 – € 671.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.544[ € 625.566 – € 691.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterbrink 4 in Oosterwolde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 649.172 (€ 3.647 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.250Sinds mei +1,3%
+€ 87.32412 maanden +15,5%
+€ 63.49812 mnd vs. NL +11,3%
Oosterbrink 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.172 voor Oosterbrink 4 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterbrink 4 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.544. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 649.172.

Verwachte verkoopprijs Oosterbrink 4
€ 658.544[ € 625.566 – € 691.416 ]
Verkoper houdt over€ 650.050−€ 8.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.865+€ 15.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterbrink 4 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.595 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterbrink 4
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 639.933[ € 607.936 – € 671.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.595[ € 3.415 – € 3.775 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 448.036[ € 175.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterbrink 4 adviseren wij in een bod van € 658.544, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 639.933 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.172+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.544+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.471+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterbrink 4 zal in bij een vraagprijs van € 639.933 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterbrink 4 in Oosterwolde bedragen € 3.242 per maand bij een woningwaarde van € 649.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 325.000€ 974.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.175
OZB€ 11
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.143.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterbrink 4

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte1.110 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.172
Verwachte verkoopprijs€ 658.544
Verwachte vraagprijs€ 639.933
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Noord-Oost→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Noord-Oost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (20%)
C (12%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oosterwolde-Noord-Oost

Oosterwolde-Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,4 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langekamp 38, 8431PR Oosterwolde
Langekamp 38
1999 · 127 m²
€ 482.282
Straatbeeld van Langekamp 37, 8431PR Oosterwolde
Langekamp 37
2000 · 135 m²
€ 564.930
Straatbeeld van Meulemaad 8, 8431TW Oosterwolde
Meulemaad 8
1994 · 120 m²
€ 441.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterbrink 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 649.172 duidelijk in het hogere segment van Oosterwolde-Noord-Oost. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oosterbrink 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterbrink 4 in Oosterwolde.

Wat is Oosterbrink 4 in Oosterwolde waard?
Oosterbrink 4 in Oosterwolde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.172 (bandbreedte € 571.271 – € 727.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterbrink 4 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Oosterbrink 4 in Oosterwolde is in juni 2026 € 639.933 (bandbreedte € 607.936 – € 671.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterbrink 4 in Oosterwolde?
Voor Oosterbrink 4 adviseren wij een bod van € 658.544 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterbrink 4 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterbrink 4 in Oosterwolde bedragen € 3.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.175 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 149 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterbrink 4 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterbrink 4 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 87.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterbrink 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Noord-Oost is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Oosterbrink 4 ligt rond € 649.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterbrink 4?
Huishoudens in de buurt van Oosterbrink 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Noord-Oost heeft 36% van de woningen zonnepanelen.