Huiswaardemeter

Woningwaarde Assepot 76

8431SB Oosterwolde

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.237
+16,6%
[ € 278.289 – € 354.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.293[ € 293.828 – € 324.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.337[ € 307.050 – € 339.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Assepot 76 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.237 (€ 2.955 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.019Sinds september +1,3%
+€ 44.99212 maanden +16,6%
+€ 34.48412 mnd vs. NL +12,7%
Assepot 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.237 voor Assepot 76 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Assepot 76 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.337. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 316.237.

Verwachte verkoopprijs Assepot 76
€ 323.337[ € 307.050 – € 339.372 ]
Verkoper houdt over€ 318.530−€ 4.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.954+€ 8.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Assepot 76 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.891 per m².

Verwachte vraagprijs Assepot 76
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 309.293[ € 293.828 – € 324.758 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.891[ € 2.746 – € 3.035 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 664.400[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Assepot 76 adviseren wij in een bod van € 323.337, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 309.293 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.237+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.337+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.504+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Assepot 76 zal in bij een vraagprijs van € 309.293 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Assepot 76 in Oosterwolde bedragen € 1.642 per maand bij een woningwaarde van € 316.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.546
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Assepot 76

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.237
Verwachte verkoopprijs€ 323.337
Verwachte vraagprijs€ 309.293
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Schottelenburg→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Schottelenburg besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (35%)
C (40%)
D (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oosterwolde-Schottelenburg

Oosterwolde-Schottelenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gijenham 35, 8431SG Oosterwolde
Gijenham 35
1982 · 109 m²
€ 296.717
Straatbeeld van Laak 58, 8431SE Oosterwolde
Laak 58
1982 · 136 m²
€ 370.722
Straatbeeld van Boereweide 36, 8431PM Oosterwolde
Boereweide 36
1977 · 90 m²
€ 335.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Assepot 76 ligt met een geschatte woningwaarde van € 316.237 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterwolde-Schottelenburg willen wonen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Assepot 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Assepot 76 in Oosterwolde.

Wat is Assepot 76 in Oosterwolde waard?
Assepot 76 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.237 (bandbreedte € 278.289 – € 354.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Schottelenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Assepot 76 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Assepot 76 in Oosterwolde is in oktober 2026 € 309.293 (bandbreedte € 293.828 – € 324.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Assepot 76 in Oosterwolde?
Voor Assepot 76 adviseren wij een bod van € 323.337 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Assepot 76 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Assepot 76 in Oosterwolde bedragen € 1.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.546 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Assepot 76 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Assepot 76 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 44.992) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Assepot 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Schottelenburg is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Assepot 76 ligt rond € 316.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Assepot 76?
Huishoudens in de buurt van Assepot 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Schottelenburg heeft 37% van de woningen zonnepanelen.