Huiswaardemeter

Woningwaarde Laak 16

8431SE Oosterwolde

83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.203
+16,6%
[ € 306.419 – € 389.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.603[ € 323.573 – € 357.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.972[ € 338.134 – € 373.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Laak 16 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.203 (€ 4.195 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.425Sinds september +1,3%
+€ 49.54012 maanden +16,6%
+€ 37.96912 mnd vs. NL +12,7%
Laak 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.203 voor Laak 16 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laak 16 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.972. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 348.203.

Verwachte verkoopprijs Laak 16
€ 355.972[ € 338.134 – € 373.726 ]
Verkoper houdt over€ 350.806−€ 5.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.241+€ 9.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laak 16 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.104 per m².

Verwachte vraagprijs Laak 16
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 340.603[ € 323.573 – € 357.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.104[ € 3.898 – € 4.309 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 664.400[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laak 16 adviseren wij in een bod van € 355.972, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 340.603 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.203+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.972+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.771+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laak 16 zal in bij een vraagprijs van € 340.603 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laak 16 in Oosterwolde bedragen € 1.795 per maand bij een woningwaarde van € 348.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.703
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laak 16

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.203
Verwachte verkoopprijs€ 355.972
Verwachte vraagprijs€ 340.603
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Schottelenburg→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Schottelenburg besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (35%)
C (40%)
D (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oosterwolde-Schottelenburg

Oosterwolde-Schottelenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gijenham 35, 8431SG Oosterwolde
Gijenham 35
1982 · 109 m²
€ 296.717
Straatbeeld van Laak 58, 8431SE Oosterwolde
Laak 58
1982 · 136 m²
€ 370.722
Straatbeeld van Boereweide 36, 8431PM Oosterwolde
Boereweide 36
1977 · 90 m²
€ 335.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.203 zit Laak 16 in het middensegment van Oosterwolde-Schottelenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Laak 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laak 16 in Oosterwolde.

Wat is Laak 16 in Oosterwolde waard?
Laak 16 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.203 (bandbreedte € 306.419 – € 389.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Schottelenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laak 16 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Laak 16 in Oosterwolde is in oktober 2026 € 340.603 (bandbreedte € 323.573 – € 357.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Laak 16 in Oosterwolde?
Voor Laak 16 adviseren wij een bod van € 355.972 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laak 16 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Laak 16 in Oosterwolde bedragen € 1.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.703 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laak 16 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laak 16 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 49.540) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laak 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Schottelenburg is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Laak 16 ligt rond € 348.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laak 16?
Huishoudens in de buurt van Laak 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Schottelenburg heeft 37% van de woningen zonnepanelen.