Huiswaardemeter

Woningwaarde Gijenham 13

8431SG Oosterwolde

42 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 108.151
+16,6%
[ € 95.173 – € 121.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 105.547[ € 100.270 – € 110.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 110.820[ € 105.183 – € 116.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Gijenham 13 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 108.151 (€ 2.575 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.374Sinds september +1,3%
+€ 15.38712 maanden +16,6%
+€ 11.79312 mnd vs. NL +12,7%
Gijenham 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 108.151 voor Gijenham 13 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gijenham 13 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 110.820. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 108.151.

Verwachte verkoopprijs Gijenham 13
€ 110.820[ € 105.183 – € 116.254 ]
Verkoper houdt over€ 108.351−€ 2.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 115.186+€ 4.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 110.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 108.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gijenham 13 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 105.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.513 per m².

Verwachte vraagprijs Gijenham 13
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 105.547[ € 100.270 – € 110.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.513[ € 2.387 – € 2.639 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 664.400[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gijenham 13 adviseren wij in een bod van € 110.820, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 105.547 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 108.151+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 110.820+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 116.361+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gijenham 13 zal in bij een vraagprijs van € 105.547 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gijenham 13 in Oosterwolde bedragen € 597 per maand bij een woningwaarde van € 108.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 308.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 529
OZB€ 6
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 597
Totaal betaald over 30 jaar€ 190.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gijenham 13

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 108.151
Verwachte verkoopprijs€ 110.820
Verwachte vraagprijs€ 105.547
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Schottelenburg→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Schottelenburg besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (35%)
C (40%)
D (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oosterwolde-Schottelenburg

Oosterwolde-Schottelenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Akker 3, 8431PH Oosterwolde
Lange Akker 3
1977 · 81 m²
€ 210.279
Straatbeeld van Kuunderhof 75, 8431ED Oosterwolde
Kuunderhof 75
1972 · 38 m²
€ 150.531
Straatbeeld van Trambaan 43, 8431WC Oosterwolde
Trambaan 43
1991 · 64 m²
€ 158.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 108.151 is Gijenham 13 een van de meer betaalbare woningen in Oosterwolde-Schottelenburg. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gijenham 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gijenham 13 in Oosterwolde.

Wat is Gijenham 13 in Oosterwolde waard?
Gijenham 13 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 108.151 (bandbreedte € 95.173 – € 121.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Schottelenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gijenham 13 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Gijenham 13 in Oosterwolde is in oktober 2026 € 105.547 (bandbreedte € 100.270 – € 110.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Gijenham 13 in Oosterwolde?
Voor Gijenham 13 adviseren wij een bod van € 110.820 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gijenham 13 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Gijenham 13 in Oosterwolde bedragen € 597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 108.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 529 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gijenham 13 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gijenham 13 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 15.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gijenham 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Schottelenburg is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Gijenham 13 ligt rond € 108.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gijenham 13?
Huishoudens in de buurt van Gijenham 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Schottelenburg heeft 37% van de woningen zonnepanelen.