Huiswaardemeter

Woningwaarde Iris 27

8431SJ Oosterwolde

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.543
+16,6%
[ € 312.878 – € 398.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.908[ € 331.463 – € 366.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.027[ € 345.716 – € 382.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Iris 27 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.543 (€ 2.988 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.518Sinds september +1,3%
+€ 50.58512 maanden +16,6%
+€ 38.77112 mnd vs. NL +12,7%
Iris 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.543 voor Iris 27 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iris 27 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.027. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 355.543.

Verwachte verkoopprijs Iris 27
€ 363.027[ € 345.716 – € 382.106 ]
Verkoper houdt over€ 357.784−€ 5.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.438+€ 9.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iris 27 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.932 per m².

Verwachte vraagprijs Iris 27
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 348.908[ € 331.463 – € 366.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.932[ € 2.785 – € 3.079 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 664.400[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iris 27 adviseren wij in een bod van € 363.027, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 348.908 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.543+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.027+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.178+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iris 27 zal in bij een vraagprijs van € 348.908 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iris 27 in Oosterwolde bedragen € 1.839 per maand bij een woningwaarde van € 355.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.739
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iris 27

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.543
Verwachte verkoopprijs€ 363.027
Verwachte vraagprijs€ 348.908
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Iris→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Iris besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (15%)
C (11%)
D (6%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oosterwolde-Iris

Oosterwolde-Iris biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,2 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langekamp 37, 8431PR Oosterwolde
Langekamp 37
2000 · 135 m²
€ 568.814
Straatbeeld van Langekamp 38, 8431PR Oosterwolde
Langekamp 38
1999 · 127 m²
€ 485.597
Straatbeeld van Stoppelmaad 32, 8431ZB Oosterwolde
Stoppelmaad 32
1998 · 145 m²
€ 604.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Iris 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.543 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterwolde-Iris willen wonen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Iris 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iris 27 in Oosterwolde.

Wat is Iris 27 in Oosterwolde waard?
Iris 27 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.543 (bandbreedte € 312.878 – € 398.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Iris.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iris 27 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Iris 27 in Oosterwolde is in oktober 2026 € 348.908 (bandbreedte € 331.463 – € 366.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Iris 27 in Oosterwolde?
Voor Iris 27 adviseren wij een bod van € 363.027 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iris 27 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Iris 27 in Oosterwolde bedragen € 1.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.739 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iris 27 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iris 27 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 50.585) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iris 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Iris is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Iris 27 ligt rond € 355.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iris 27?
Huishoudens in de buurt van Iris 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Iris heeft 24% van de woningen zonnepanelen.