Huiswaardemeter

Woningwaarde Iris 5

8431SJ Oosterwolde

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.388
+16,6%
[ € 319.781 – € 406.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.592[ € 337.812 – € 373.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.355[ € 352.676 – € 389.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Iris 5 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.388 (€ 3.054 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.618Sinds september +1,3%
+€ 51.70112 maanden +16,6%
+€ 39.62612 mnd vs. NL +12,7%
Iris 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.388 voor Iris 5 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iris 5 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.355. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 363.388.

Verwachte verkoopprijs Iris 5
€ 371.355[ € 352.676 – € 389.800 ]
Verkoper houdt over€ 366.020−€ 5.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.932+€ 9.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iris 5 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.988 per m².

Verwachte vraagprijs Iris 5
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 355.592[ € 337.812 – € 373.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.988[ € 2.839 – € 3.138 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 664.400[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iris 5 adviseren wij in een bod van € 371.355, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 355.592 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.388+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.355+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.923+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iris 5 zal in bij een vraagprijs van € 355.592 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iris 5 in Oosterwolde bedragen € 1.878 per maand bij een woningwaarde van € 363.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.777
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iris 5

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.388
Verwachte verkoopprijs€ 371.355
Verwachte vraagprijs€ 355.592
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Iris→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Iris besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (15%)
C (11%)
D (6%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oosterwolde-Iris

Oosterwolde-Iris biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,2 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langekamp 37, 8431PR Oosterwolde
Langekamp 37
2000 · 135 m²
€ 568.814
Straatbeeld van Langekamp 38, 8431PR Oosterwolde
Langekamp 38
1999 · 127 m²
€ 485.597
Straatbeeld van Stoppelmaad 32, 8431ZB Oosterwolde
Stoppelmaad 32
1998 · 145 m²
€ 604.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Iris 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.388 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterwolde-Iris willen wonen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Iris 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iris 5 in Oosterwolde.

Wat is Iris 5 in Oosterwolde waard?
Iris 5 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.388 (bandbreedte € 319.781 – € 406.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Iris.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iris 5 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Iris 5 in Oosterwolde is in oktober 2026 € 355.592 (bandbreedte € 337.812 – € 373.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Iris 5 in Oosterwolde?
Voor Iris 5 adviseren wij een bod van € 371.355 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iris 5 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Iris 5 in Oosterwolde bedragen € 1.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.777 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iris 5 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iris 5 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 51.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iris 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Iris is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Iris 5 ligt rond € 363.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iris 5?
Huishoudens in de buurt van Iris 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Iris heeft 24% van de woningen zonnepanelen.