Huiswaardemeter

Woningwaarde Klein Diep 11

8431SL Oosterwolde

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.683
+16,6%
[ € 271.641 – € 345.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.171[ € 287.062 – € 317.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.335[ € 299.406 – € 330.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Klein Diep 11 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.683 (€ 3.957 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.923Sinds september +1,3%
+€ 43.91812 maanden +16,6%
+€ 33.66112 mnd vs. NL +12,7%
Klein Diep 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.683 voor Klein Diep 11 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klein Diep 11 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.335. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 308.683.

Verwachte verkoopprijs Klein Diep 11
€ 315.335[ € 299.406 – € 330.923 ]
Verkoper houdt over€ 310.616−€ 4.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.792+€ 8.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klein Diep 11 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.171. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.874 per m².

Verwachte vraagprijs Klein Diep 11
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 302.171[ € 287.062 – € 317.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.874[ € 3.680 – € 4.068 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 664.400[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klein Diep 11 adviseren wij in een bod van € 315.335, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 302.171 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.683+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.335+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.102+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klein Diep 11 zal in bij een vraagprijs van € 302.171 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klein Diep 11 in Oosterwolde bedragen € 1.599 per maand bij een woningwaarde van € 308.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.510
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klein Diep 11

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.683
Verwachte verkoopprijs€ 315.335
Verwachte vraagprijs€ 302.171
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Iris→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Iris besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (15%)
C (11%)
D (6%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oosterwolde-Iris

Oosterwolde-Iris biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,2 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langekamp 37, 8431PR Oosterwolde
Langekamp 37
2000 · 135 m²
€ 568.814
Straatbeeld van Langekamp 38, 8431PR Oosterwolde
Langekamp 38
1999 · 127 m²
€ 485.597
Straatbeeld van Stoppelmaad 32, 8431ZB Oosterwolde
Stoppelmaad 32
1998 · 145 m²
€ 604.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.683 is Klein Diep 11 een van de meer betaalbare woningen in Oosterwolde-Iris. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klein Diep 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klein Diep 11 in Oosterwolde.

Wat is Klein Diep 11 in Oosterwolde waard?
Klein Diep 11 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.683 (bandbreedte € 271.641 – € 345.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Iris.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klein Diep 11 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Klein Diep 11 in Oosterwolde is in oktober 2026 € 302.171 (bandbreedte € 287.062 – € 317.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Klein Diep 11 in Oosterwolde?
Voor Klein Diep 11 adviseren wij een bod van € 315.335 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klein Diep 11 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Klein Diep 11 in Oosterwolde bedragen € 1.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.510 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klein Diep 11 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klein Diep 11 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 43.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klein Diep 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Iris is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Klein Diep 11 ligt rond € 308.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klein Diep 11?
Huishoudens in de buurt van Klein Diep 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Iris heeft 24% van de woningen zonnepanelen.