Woningwaarde Venekoten 10

8431SP Oosterwolde

147 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 2.889Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 424.700

+16,6%

[ € 373.736 – € 475.664 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 416.858[ € 396.015 – € 437.701 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 432.690[ € 411.064 – € 454.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Venekoten 10 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.700 (€ 2.889 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.397Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 60.42412 maanden +16,6%+16,6%

+€ 46.31212 mnd vs. NL +12,7%+12,7%

Venekoten 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.700 voor Venekoten 10 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venekoten 10 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 432.690. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 424.700.

Verwachte verkoopprijs Venekoten 10

€ 432.690[ € 411.064 – € 454.334 ]

Verkoper houdt over€ 426.680−€ 6.010 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 443.494+€ 10.804 kosten koper

Verkoopprijs€ 432.690

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.760

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 426.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venekoten 10 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 416.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.836 per m².

Verwachte vraagprijs Venekoten 10

Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.

€ 416.858[ € 396.015 – € 437.701 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.836[ € 2.694 – € 2.978 ]

Gem. vraagprijs in Oosterwolde

€ 664.400[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venekoten 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 432.690, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 416.858 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.700+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 432.690+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 454.325+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venekoten 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 416.858 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venekoten 10 in Oosterwolde bedragen € 2.188 per maand bij een woningwaarde van € 424.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 625.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.188/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.077

OZB€ 24

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 35

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.188

Totaal betaald over 30 jaar€ 747.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Venekoten 10

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte147 m²

Perceeloppervlakte1.430 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.700

Verwachte verkoopprijs€ 432.690

Verwachte vraagprijs€ 416.858

Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Buitengebied→

PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Buitengebied besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas (1.320 m³/jr)Aardgas(1.320 m³/jr)

€ 126/mndElektriciteit (3.770 kWh/jr)Elektriciteit(3.770 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.270 kWh/jr)Teruglevering(2.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (15%)

C (23%)

D (10%)

E (4%)

F (8%)

G (14%)

Wonen in Oosterwolde-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterwolde-Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,8 km.

38%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,4 km

Overstapstation24,5 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.700 is Venekoten 10 een van de meer betaalbare woningen in Oosterwolde-Buitengebied. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Venekoten 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venekoten 10 in Oosterwolde.

Wat is Venekoten 10 in Oosterwolde waard?

Venekoten 10 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.700 (bandbreedte € 373.736 – € 475.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Venekoten 10 in Oosterwolde?

De verwachte vraagprijs van Venekoten 10 in Oosterwolde is in oktober 2026 € 416.858 (bandbreedte € 396.015 – € 437.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.889.

Hoeveel moet ik overbieden op Venekoten 10 in Oosterwolde?

Voor Venekoten 10 adviseren wij een bod van € 432.690 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Venekoten 10 in Oosterwolde?

De geschatte bruto maandlasten van Venekoten 10 in Oosterwolde bedragen € 2.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.077 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Venekoten 10 in Oosterwolde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Venekoten 10 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 60.424) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venekoten 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Buitengebied is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Venekoten 10 ligt rond € 424.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Venekoten 10?

Huishoudens in de buurt van Venekoten 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Buitengebied heeft 21% van de woningen zonnepanelen.