Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjongerhof 24

8431XA Oosterwolde

49 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 105.637
+16,6%
[ € 92.961 – € 118.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 103.181[ € 98.022 – € 108.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 108.151[ € 102.727 – € 113.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjongerhof 24 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 105.637 (€ 2.156 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.342Sinds september +1,3%
+€ 15.02912 maanden +16,6%
+€ 11.51912 mnd vs. NL +12,7%
Tjongerhof 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 105.637 voor Tjongerhof 24 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjongerhof 24 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 108.151. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 105.637.

Verwachte verkoopprijs Tjongerhof 24
€ 108.151[ € 102.727 – € 113.540 ]
Verkoper houdt over€ 105.711−€ 2.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 112.464+€ 4.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 108.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 105.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjongerhof 24 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 103.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.106 per m².

Verwachte vraagprijs Tjongerhof 24
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 103.181[ € 98.022 – € 108.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.106[ € 2.000 – € 2.211 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 664.400[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjongerhof 24 adviseren wij in een bod van € 108.151, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 103.181 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 105.637+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 108.151+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 113.559+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjongerhof 24 zal in bij een vraagprijs van € 103.181 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjongerhof 24 in Oosterwolde bedragen € 587 per maand bij een woningwaarde van € 105.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 306.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 517
OZB€ 6
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 587
Totaal betaald over 30 jaar€ 186.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjongerhof 24

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 105.637
Verwachte verkoopprijs€ 108.151
Verwachte vraagprijs€ 103.181
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Snellingerdijk→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Snellingerdijk besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (20%)
B (22%)
C (18%)
D (7%)
E (13%)
F (13%)
G (6%)

Wonen in Oosterwolde-Snellingerdijk

Oosterwolde-Snellingerdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

13,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,1 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuunderhof 75, 8431ED Oosterwolde
Kuunderhof 75
1972 · 38 m²
€ 150.531
Straatbeeld van Molenweg 33A, 8431HR Oosterwolde
Molenweg 33A
1982 · 86 m²
€ 290.645
Straatbeeld van Waardeel 14, 8431ND Oosterwolde
Waardeel 14
1984 · 90 m²
€ 318.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 105.637 is Tjongerhof 24 een van de meer betaalbare woningen in Oosterwolde-Snellingerdijk. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tjongerhof 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjongerhof 24 in Oosterwolde.

Wat is Tjongerhof 24 in Oosterwolde waard?
Tjongerhof 24 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 105.637 (bandbreedte € 92.961 – € 118.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Snellingerdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjongerhof 24 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Tjongerhof 24 in Oosterwolde is in oktober 2026 € 103.181 (bandbreedte € 98.022 – € 108.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjongerhof 24 in Oosterwolde?
Voor Tjongerhof 24 adviseren wij een bod van € 108.151 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjongerhof 24 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Tjongerhof 24 in Oosterwolde bedragen € 587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 105.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 517 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjongerhof 24 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjongerhof 24 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 15.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjongerhof 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Snellingerdijk is € 191.000. De geschatte marktwaarde van Tjongerhof 24 ligt rond € 105.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjongerhof 24?
Huishoudens in de buurt van Tjongerhof 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Snellingerdijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.