Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjongerhof 8

8431XA Oosterwolde

49 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 106.330
+16,6%
[ € 93.570 – € 119.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 103.820[ € 98.629 – € 109.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 108.901[ € 103.363 – € 114.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjongerhof 8 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 106.330 (€ 2.170 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.351Sinds september +1,3%
+€ 15.12812 maanden +16,6%
+€ 11.59512 mnd vs. NL +12,7%
Tjongerhof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 106.330 voor Tjongerhof 8 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjongerhof 8 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 108.901. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 106.330.

Verwachte verkoopprijs Tjongerhof 8
€ 108.901[ € 103.363 – € 114.244 ]
Verkoper houdt over€ 106.453−€ 2.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 113.229+€ 4.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 108.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 106.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjongerhof 8 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 103.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.119 per m².

Verwachte vraagprijs Tjongerhof 8
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 103.820[ € 98.629 – € 109.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.119[ € 2.013 – € 2.225 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 664.400[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjongerhof 8 adviseren wij in een bod van € 108.901, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 103.820 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 106.330+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 108.901+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 114.346+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjongerhof 8 zal in bij een vraagprijs van € 103.820 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjongerhof 8 in Oosterwolde bedragen € 590 per maand bij een woningwaarde van € 106.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 306.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 520
OZB€ 6
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 590
Totaal betaald over 30 jaar€ 187.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjongerhof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 106.330
Verwachte verkoopprijs€ 108.901
Verwachte vraagprijs€ 103.820
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Snellingerdijk→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Snellingerdijk besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (20%)
B (22%)
C (18%)
D (7%)
E (13%)
F (13%)
G (6%)

Wonen in Oosterwolde-Snellingerdijk

Oosterwolde-Snellingerdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

13,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,1 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuunderhof 75, 8431ED Oosterwolde
Kuunderhof 75
1972 · 38 m²
€ 150.531
Straatbeeld van Molenweg 33A, 8431HR Oosterwolde
Molenweg 33A
1982 · 86 m²
€ 290.645
Straatbeeld van Waardeel 14, 8431ND Oosterwolde
Waardeel 14
1984 · 90 m²
€ 318.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 106.330 is Tjongerhof 8 een van de meer betaalbare woningen in Oosterwolde-Snellingerdijk. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Tjongerhof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjongerhof 8 in Oosterwolde.

Wat is Tjongerhof 8 in Oosterwolde waard?
Tjongerhof 8 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 106.330 (bandbreedte € 93.570 – € 119.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Snellingerdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjongerhof 8 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Tjongerhof 8 in Oosterwolde is in oktober 2026 € 103.820 (bandbreedte € 98.629 – € 109.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjongerhof 8 in Oosterwolde?
Voor Tjongerhof 8 adviseren wij een bod van € 108.901 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjongerhof 8 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Tjongerhof 8 in Oosterwolde bedragen € 590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 106.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 520 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjongerhof 8 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjongerhof 8 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 15.128) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjongerhof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Snellingerdijk is € 191.000. De geschatte marktwaarde van Tjongerhof 8 ligt rond € 106.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjongerhof 8?
Huishoudens in de buurt van Tjongerhof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Snellingerdijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.