Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrijheidshof 30

8431XB Oosterwolde

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.743
+16,6%
[ € 259.374 – € 330.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.381[ € 273.962 – € 302.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.246[ € 286.016 – € 316.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrijheidshof 30 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.743 (€ 3.427 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.746Sinds september +1,3%
+€ 41.93412 maanden +16,6%
+€ 32.14012 mnd vs. NL +12,7%
Vrijheidshof 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.743 voor Vrijheidshof 30 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrijheidshof 30 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.246. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 294.743.

Verwachte verkoopprijs Vrijheidshof 30
€ 301.246[ € 286.016 – € 316.123 ]
Verkoper houdt over€ 296.682−€ 4.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.421+€ 8.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrijheidshof 30 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.353 per m².

Verwachte vraagprijs Vrijheidshof 30
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 288.381[ € 273.962 – € 302.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.353[ € 3.186 – € 3.521 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 664.400[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrijheidshof 30 adviseren wij in een bod van € 301.246, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 288.381 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.743+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.246+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.308+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrijheidshof 30 zal in bij een vraagprijs van € 288.381 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrijheidshof 30 in Oosterwolde bedragen € 1.530 per maand bij een woningwaarde van € 294.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.441
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrijheidshof 30

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.743
Verwachte verkoopprijs€ 301.246
Verwachte vraagprijs€ 288.381
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Centrum-Zuid-Oost→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Centrum-Zuid-Oost besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (32%)
D (6%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oosterwolde-Centrum-Zuid-Oost

Oosterwolde-Centrum-Zuid-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,6 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trambaan 4, 8431WB Oosterwolde
Trambaan 4
1992 · 88 m²
€ 339.470
Straatbeeld van Borg. Oosterwijkbrink 107, 8431XC Oosterwolde
Borg. Oosterwijkbrink 107
2025 · 79 m²
€ 427.632
Straatbeeld van Trambaan 43, 8431WC Oosterwolde
Trambaan 43
1991 · 64 m²
€ 158.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vrijheidshof 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 294.743 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterwolde-Centrum-Zuid-Oost willen wonen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vrijheidshof 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrijheidshof 30 in Oosterwolde.

Wat is Vrijheidshof 30 in Oosterwolde waard?
Vrijheidshof 30 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.743 (bandbreedte € 259.374 – € 330.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Centrum-Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrijheidshof 30 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Vrijheidshof 30 in Oosterwolde is in oktober 2026 € 288.381 (bandbreedte € 273.962 – € 302.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrijheidshof 30 in Oosterwolde?
Voor Vrijheidshof 30 adviseren wij een bod van € 301.246 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrijheidshof 30 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Vrijheidshof 30 in Oosterwolde bedragen € 1.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.441 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrijheidshof 30 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrijheidshof 30 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 41.934) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrijheidshof 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Centrum-Zuid-Oost is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Vrijheidshof 30 ligt rond € 294.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrijheidshof 30?
Huishoudens in de buurt van Vrijheidshof 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Centrum-Zuid-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.