Huiswaardemeter

Woningwaarde Borg. Oosterwijkbrink 109

8431XC Oosterwolde

79 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.055
+16,6%
[ € 246.448 – € 313.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.120[ € 260.414 – € 287.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.118[ € 271.612 – € 300.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Borg. Oosterwijkbrink 109 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.055 (€ 3.545 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.559Sinds september +1,3%
+€ 39.84512 maanden +16,6%
+€ 30.53912 mnd vs. NL +12,7%
Borg. Oosterwijkbrink 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.055 voor Borg. Oosterwijkbrink 109 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borg. Oosterwijkbrink 109 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.118. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 280.055.

Verwachte verkoopprijs Borg. Oosterwijkbrink 109
€ 286.118[ € 271.612 – € 300.203 ]
Verkoper houdt over€ 281.721−€ 4.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.990+€ 7.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borg. Oosterwijkbrink 109 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.470 per m².

Verwachte vraagprijs Borg. Oosterwijkbrink 109
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 274.120[ € 260.414 – € 287.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.470[ € 3.296 – € 3.643 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 664.400[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borg. Oosterwijkbrink 109 adviseren wij in een bod van € 286.118, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 274.120 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.055+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.118+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.424+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borg. Oosterwijkbrink 109 zal in bij een vraagprijs van € 274.120 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borg. Oosterwijkbrink 109 in Oosterwolde bedragen € 1.457 per maand bij een woningwaarde van € 280.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.370
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borg. Oosterwijkbrink 109

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.055
Verwachte verkoopprijs€ 286.118
Verwachte vraagprijs€ 274.120
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Centrum-Zuid-Oost→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Centrum-Zuid-Oost besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (32%)
D (6%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oosterwolde-Centrum-Zuid-Oost

Oosterwolde-Centrum-Zuid-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,6 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borg. Oosterwijkbrink 107, 8431XC Oosterwolde
Borg. Oosterwijkbrink 107
2025 · 79 m²
€ 427.632
Straatbeeld van Brink 4A, 8431LD Oosterwolde
Brink 4A
2024 · 82 m²
€ 401.711
Straatbeeld van Dwarshaer 27, 8431GV Oosterwolde
Dwarshaer 27
2020 · 107 m²
€ 311.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Borg. Oosterwijkbrink 109 ligt met een geschatte woningwaarde van € 280.055 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterwolde-Centrum-Zuid-Oost willen wonen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Borg. Oosterwijkbrink 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borg. Oosterwijkbrink 109 in Oosterwolde.

Wat is Borg. Oosterwijkbrink 109 in Oosterwolde waard?
Borg. Oosterwijkbrink 109 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.055 (bandbreedte € 246.448 – € 313.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Centrum-Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borg. Oosterwijkbrink 109 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Borg. Oosterwijkbrink 109 in Oosterwolde is in oktober 2026 € 274.120 (bandbreedte € 260.414 – € 287.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Borg. Oosterwijkbrink 109 in Oosterwolde?
Voor Borg. Oosterwijkbrink 109 adviseren wij een bod van € 286.118 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borg. Oosterwijkbrink 109 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Borg. Oosterwijkbrink 109 in Oosterwolde bedragen € 1.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.370 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borg. Oosterwijkbrink 109 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borg. Oosterwijkbrink 109 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 39.845) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borg. Oosterwijkbrink 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Centrum-Zuid-Oost is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Borg. Oosterwijkbrink 109 ligt rond € 280.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borg. Oosterwijkbrink 109?
Huishoudens in de buurt van Borg. Oosterwijkbrink 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Centrum-Zuid-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.