Huiswaardemeter

Woningwaarde Molensingel 15

8431XZ Oosterwolde

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.398
+16,6%
[ € 291.630 – € 371.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.340[ € 308.123 – € 340.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.610[ € 321.680 – € 355.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Molensingel 15 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.398 (€ 3.314 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.211Sinds september +1,3%
+€ 47.14912 maanden +16,6%
+€ 36.13712 mnd vs. NL +12,7%
Molensingel 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.398 voor Molensingel 15 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molensingel 15 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.610. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 331.398.

Verwachte verkoopprijs Molensingel 15
€ 338.610[ € 321.680 – € 355.542 ]
Verkoper houdt over€ 333.635−€ 4.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.532+€ 8.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molensingel 15 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.243 per m².

Verwachte vraagprijs Molensingel 15
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 324.340[ € 308.123 – € 340.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.243[ € 3.081 – € 3.406 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 664.400[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molensingel 15 adviseren wij in een bod van € 338.610, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 324.340 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.398+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.610+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.541+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molensingel 15 zal in bij een vraagprijs van € 324.340 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molensingel 15 in Oosterwolde bedragen € 1.716 per maand bij een woningwaarde van € 331.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.621
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molensingel 15

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.398
Verwachte verkoopprijs€ 338.610
Verwachte vraagprijs€ 324.340
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Centrum-Noord-Oost→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Centrum-Noord-Oost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (7%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Oosterwolde-Centrum-Noord-Oost

Oosterwolde-Centrum-Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dwarshaer 27, 8431GV Oosterwolde
Dwarshaer 27
2020 · 107 m²
€ 311.268
Straatbeeld van Dwarshaer 31, 8431GV Oosterwolde
Dwarshaer 31
2020 · 107 m²
€ 308.574
Straatbeeld van Langekamp 37, 8431PR Oosterwolde
Langekamp 37
2000 · 135 m²
€ 568.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molensingel 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.398 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterwolde-Centrum-Noord-Oost willen wonen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molensingel 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molensingel 15 in Oosterwolde.

Wat is Molensingel 15 in Oosterwolde waard?
Molensingel 15 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.398 (bandbreedte € 291.630 – € 371.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Centrum-Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molensingel 15 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Molensingel 15 in Oosterwolde is in oktober 2026 € 324.340 (bandbreedte € 308.123 – € 340.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Molensingel 15 in Oosterwolde?
Voor Molensingel 15 adviseren wij een bod van € 338.610 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molensingel 15 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Molensingel 15 in Oosterwolde bedragen € 1.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.621 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molensingel 15 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molensingel 15 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 47.149) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molensingel 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Centrum-Noord-Oost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Molensingel 15 ligt rond € 331.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molensingel 15?
Huishoudens in de buurt van Molensingel 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Centrum-Noord-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.