Huiswaardemeter

Woningwaarde Molensingel 2

8431XZ Oosterwolde

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.711
+16,6%
[ € 238.226 – € 303.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.955[ € 251.707 – € 278.203 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.592[ € 262.530 – € 290.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Molensingel 2 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.711 (€ 2.707 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.440Sinds september +1,3%
+€ 38.51512 maanden +16,6%
+€ 29.51912 mnd vs. NL +12,7%
Molensingel 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.711 voor Molensingel 2 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molensingel 2 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.592. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 270.711.

Verwachte verkoopprijs Molensingel 2
€ 276.592[ € 262.530 – € 290.166 ]
Verkoper houdt over€ 272.299−€ 4.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.274+€ 7.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molensingel 2 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.650 per m².

Verwachte vraagprijs Molensingel 2
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 264.955[ € 251.707 – € 278.203 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.650[ € 2.517 – € 2.782 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 664.400[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molensingel 2 adviseren wij in een bod van € 276.592, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 264.955 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.711+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.592+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.422+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molensingel 2 zal in bij een vraagprijs van € 264.955 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molensingel 2 in Oosterwolde bedragen € 1.416 per maand bij een woningwaarde van € 270.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.324
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 476.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molensingel 2

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.711
Verwachte verkoopprijs€ 276.592
Verwachte vraagprijs€ 264.955
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Centrum-Noord-Oost→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Centrum-Noord-Oost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (7%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Oosterwolde-Centrum-Noord-Oost

Oosterwolde-Centrum-Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dwarshaer 27, 8431GV Oosterwolde
Dwarshaer 27
2020 · 107 m²
€ 311.268
Straatbeeld van Dwarshaer 31, 8431GV Oosterwolde
Dwarshaer 31
2020 · 107 m²
€ 308.574
Straatbeeld van Langekamp 37, 8431PR Oosterwolde
Langekamp 37
2000 · 135 m²
€ 568.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.711 is Molensingel 2 een van de meer betaalbare woningen in Oosterwolde-Centrum-Noord-Oost. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molensingel 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molensingel 2 in Oosterwolde.

Wat is Molensingel 2 in Oosterwolde waard?
Molensingel 2 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.711 (bandbreedte € 238.226 – € 303.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Centrum-Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molensingel 2 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Molensingel 2 in Oosterwolde is in oktober 2026 € 264.955 (bandbreedte € 251.707 – € 278.203). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Molensingel 2 in Oosterwolde?
Voor Molensingel 2 adviseren wij een bod van € 276.592 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molensingel 2 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Molensingel 2 in Oosterwolde bedragen € 1.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.324 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molensingel 2 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molensingel 2 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 38.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molensingel 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Centrum-Noord-Oost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Molensingel 2 ligt rond € 270.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molensingel 2?
Huishoudens in de buurt van Molensingel 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Centrum-Noord-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.