Huiswaardemeter

Woningwaarde Landmansweg 16

8536TB Oosterzee

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.998
+14,2%
[ € 334.398 – € 425.598 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.041[ € 353.439 – € 390.643 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.125[ € 368.637 – € 407.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Landmansweg 16 in Oosterzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.998 (€ 4.000 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.178Sinds september +1,1%
+€ 47.20812 maanden +14,2%
+€ 34.31512 mnd vs. NL +10,3%
Landmansweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.998 voor Landmansweg 16 in Oosterzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landmansweg 16 in Oosterzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.125. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 379.998.

Verwachte verkoopprijs Landmansweg 16
€ 388.125[ € 368.637 – € 407.441 ]
Verkoper houdt over€ 382.606−€ 5.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.038+€ 9.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landmansweg 16 in Oosterzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.916 per m².

Verwachte vraagprijs Landmansweg 16
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 372.041[ € 353.439 – € 390.643 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.916[ € 3.720 – € 4.112 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landmansweg 16 adviseren wij in een bod van € 388.125, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 372.041 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.998+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.125+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.531+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landmansweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 372.041 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landmansweg 16 in Oosterzee bedragen € 1.954 per maand bij een woningwaarde van € 379.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.858
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landmansweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte820 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.998
Verwachte verkoopprijs€ 388.125
Verwachte vraagprijs€ 372.041
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtOosterzee-Buitengebied→
PlaatsOosterzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterzee-Buitengebied besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (18%)
D (11%)
E (11%)
F (10%)
G (19%)

Wonen in Oosterzee-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterzee-Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,5 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluispad 23, 8536VG Oosterzee
Sluispad 23
1950 · 162 m²
€ 370.951
Straatbeeld van De Akkers 37, 8536VD Oosterzee
De Akkers 37
1970 · 77 m²
€ 200.382
Straatbeeld van De Akkers 5, 8536VC Oosterzee
De Akkers 5
1972 · 107 m²
€ 244.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.998 is Landmansweg 16 een van de meer betaalbare woningen in Oosterzee-Buitengebied. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Landmansweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landmansweg 16 in Oosterzee.

Wat is Landmansweg 16 in Oosterzee waard?
Landmansweg 16 in Oosterzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.998 (bandbreedte € 334.398 – € 425.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterzee-Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landmansweg 16 in Oosterzee?
De verwachte vraagprijs van Landmansweg 16 in Oosterzee is in oktober 2026 € 372.041 (bandbreedte € 353.439 – € 390.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Landmansweg 16 in Oosterzee?
Voor Landmansweg 16 adviseren wij een bod van € 388.125 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landmansweg 16 in Oosterzee?
De geschatte bruto maandlasten van Landmansweg 16 in Oosterzee bedragen € 1.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.858 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landmansweg 16 in Oosterzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landmansweg 16 in Oosterzee is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 47.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landmansweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterzee-Buitengebied is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Landmansweg 16 ligt rond € 379.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landmansweg 16?
Huishoudens in de buurt van Landmansweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterzee-Buitengebied heeft 14% van de woningen zonnepanelen.