Huiswaardemeter

Woningwaarde Gietersevaart 3

8536TC Oosterzee

70 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 209.803
+14,2%
[ € 184.627 – € 234.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 204.768[ € 194.530 – € 215.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 214.962[ € 204.062 – € 225.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Gietersevaart 3 in Oosterzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 209.803 (€ 2.997 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.307Sinds september +1,1%
+€ 26.06412 maanden +14,2%
+€ 18.94612 mnd vs. NL +10,3%
Gietersevaart 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 209.803 voor Gietersevaart 3 in Oosterzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gietersevaart 3 in Oosterzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 214.962. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 209.803.

Verwachte verkoopprijs Gietersevaart 3
€ 214.962[ € 204.062 – € 225.541 ]
Verkoper houdt over€ 211.347−€ 3.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 221.411+€ 6.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 214.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 211.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gietersevaart 3 in Oosterzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 204.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.925 per m².

Verwachte vraagprijs Gietersevaart 3
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 204.768[ € 194.530 – € 215.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.925[ € 2.779 – € 3.072 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gietersevaart 3 adviseren wij in een bod van € 214.962, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 204.768 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 209.803+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 214.962+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 225.710+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gietersevaart 3 zal in bij een vraagprijs van € 204.768 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gietersevaart 3 in Oosterzee bedragen € 1.104 per maand bij een woningwaarde van € 209.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.026
OZB€ 14
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 369.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gietersevaart 3

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 209.803
Verwachte verkoopprijs€ 214.962
Verwachte vraagprijs€ 204.768
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtOosterzee-Kom→
PlaatsOosterzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterzee-Kom besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oosterzee-Kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterzee-Kom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Akkers 5, 8536VC Oosterzee
De Akkers 5
1972 · 107 m²
€ 244.173
Straatbeeld van De Akkers 37, 8536VD Oosterzee
De Akkers 37
1970 · 77 m²
€ 200.382
Straatbeeld van Menso Poppiusstraat 7, 8536TW Oosterzee
Menso Poppiusstraat 7
1972 · 111 m²
€ 261.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 209.803 is Gietersevaart 3 een van de meer betaalbare woningen in Oosterzee-Kom. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gietersevaart 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gietersevaart 3 in Oosterzee.

Wat is Gietersevaart 3 in Oosterzee waard?
Gietersevaart 3 in Oosterzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 209.803 (bandbreedte € 184.627 – € 234.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterzee-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gietersevaart 3 in Oosterzee?
De verwachte vraagprijs van Gietersevaart 3 in Oosterzee is in oktober 2026 € 204.768 (bandbreedte € 194.530 – € 215.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Gietersevaart 3 in Oosterzee?
Voor Gietersevaart 3 adviseren wij een bod van € 214.962 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gietersevaart 3 in Oosterzee?
De geschatte bruto maandlasten van Gietersevaart 3 in Oosterzee bedragen € 1.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 209.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.026 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gietersevaart 3 in Oosterzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gietersevaart 3 in Oosterzee is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 26.064) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gietersevaart 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterzee-Kom is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Gietersevaart 3 ligt rond € 209.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gietersevaart 3?
Huishoudens in de buurt van Gietersevaart 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterzee-Kom heeft 36% van de woningen zonnepanelen.