Huiswaardemeter

Woningwaarde Gietersevaart 39

8536TC Oosterzee

Te koop
145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.480Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.612
+13,2%
[ € 444.059 – € 565.165 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 494.833[ € 470.091 – € 519.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.507[ € 488.895 – € 540.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Gietersevaart 39 in Oosterzee heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 504.612 (€ 3.480 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.548Sinds mei +1,1%
+€ 58.71112 maanden +13,2%
+€ 39.80212 mnd vs. NL +8,9%
Gietersevaart 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.612 voor Gietersevaart 39 in Oosterzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gietersevaart 39 in Oosterzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.507. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 504.612.

Verwachte verkoopprijs Gietersevaart 39
€ 514.507[ € 488.895 – € 540.358 ]
Verkoper houdt over€ 507.597−€ 6.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.947+€ 12.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.597

Wat is de vraagprijs?

Gietersevaart 39 in Oosterzee staat in te koop voor € 494.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.413 per m².

Vraagprijs Gietersevaart 39
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 494.833[ € 470.091 – € 519.575 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.413[ € 3.242 – € 3.583 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 601.539[ € 225.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gietersevaart 39 adviseren wij in een bod van € 514.507, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 494.833 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.612+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.507+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.232+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gietersevaart 39 zal in bij een vraagprijs van € 494.833 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gietersevaart 39 in Oosterzee bedragen € 2.536 per maand bij een woningwaarde van € 504.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 252.000€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.468
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gietersevaart 39

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte1.360 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.612
Verwachte verkoopprijs€ 514.507
Vraagprijs€ 494.833
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtOosterzee-Buitengebied→
PlaatsOosterzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterzee-Buitengebied besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (13%)
C (16%)
D (13%)
E (13%)
F (9%)
G (23%)

Wonen in Oosterzee-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterzee-Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,5 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 14, 8536TK Oosterzee
Beukenlaan 14
1920 · 199 m²
€ 587.370
Straatbeeld van Holsteinpad 2, 8536TE Oosterzee
Holsteinpad 2
2016 · 154 m²
€ 638.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gietersevaart 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 504.612 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterzee-Buitengebied willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gietersevaart 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gietersevaart 39 in Oosterzee.

Wat is Gietersevaart 39 in Oosterzee waard?
Gietersevaart 39 in Oosterzee heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.612 (bandbreedte € 444.059 – € 565.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterzee-Buitengebied.
Wat is de vraagprijs van Gietersevaart 39 in Oosterzee?
Gietersevaart 39 in Oosterzee staat in juni 2026 te koop voor € 494.833. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Gietersevaart 39 in Oosterzee?
Voor Gietersevaart 39 adviseren wij een bod van € 514.507 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gietersevaart 39 in Oosterzee?
De geschatte bruto maandlasten van Gietersevaart 39 in Oosterzee bedragen € 2.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.468 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gietersevaart 39 in Oosterzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gietersevaart 39 in Oosterzee is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 58.711) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gietersevaart 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterzee-Buitengebied is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Gietersevaart 39 ligt rond € 504.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gietersevaart 39?
Huishoudens in de buurt van Gietersevaart 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterzee-Buitengebied heeft 14% van de woningen zonnepanelen.