Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 40

8536TK Oosterzee

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.562
+14,2%
[ € 375.375 – € 477.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.953[ € 398.955 – € 440.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.721[ € 414.514 – € 458.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 40 in Oosterzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.562 (€ 3.281 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.689Sinds september +1,1%
+€ 52.99312 maanden +14,2%
+€ 38.52012 mnd vs. NL +10,3%
Beukenlaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.562 voor Beukenlaan 40 in Oosterzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 40 in Oosterzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.721. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 426.562.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 40
€ 434.721[ € 414.514 – € 458.148 ]
Verkoper houdt over€ 428.689−€ 6.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.565+€ 10.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenlaan 40 in Oosterzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.230 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenlaan 40
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 419.953[ € 398.955 – € 440.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.230[ € 3.069 – € 3.392 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 40 adviseren wij in een bod van € 434.721, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 419.953 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.562+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.721+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.457+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 419.953 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 40 in Oosterzee bedragen € 2.193 per maand bij een woningwaarde van € 426.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.086
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.562
Verwachte verkoopprijs€ 434.721
Verwachte vraagprijs€ 419.953
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtOosterzee-Buitengebied→
PlaatsOosterzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterzee-Buitengebied besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (18%)
D (11%)
E (11%)
F (10%)
G (19%)

Wonen in Oosterzee-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterzee-Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,5 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 14, 8536TK Oosterzee
Beukenlaan 14
1920 · 199 m²
€ 591.408
Straatbeeld van Holsteinpad 2, 8536TE Oosterzee
Holsteinpad 2
2016 · 154 m²
€ 642.458
Straatbeeld van Molenweg 8A, 8536TL Oosterzee
Molenweg 8A
1996 · 154 m²
€ 603.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.562 is Beukenlaan 40 een van de meer betaalbare woningen in Oosterzee-Buitengebied. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 40 in Oosterzee.

Wat is Beukenlaan 40 in Oosterzee waard?
Beukenlaan 40 in Oosterzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.562 (bandbreedte € 375.375 – € 477.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterzee-Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenlaan 40 in Oosterzee?
De verwachte vraagprijs van Beukenlaan 40 in Oosterzee is in oktober 2026 € 419.953 (bandbreedte € 398.955 – € 440.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 40 in Oosterzee?
Voor Beukenlaan 40 adviseren wij een bod van € 434.721 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 40 in Oosterzee?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 40 in Oosterzee bedragen € 2.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.086 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 40 in Oosterzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 40 in Oosterzee is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 52.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterzee-Buitengebied is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 40 ligt rond € 426.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 40?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterzee-Buitengebied heeft 14% van de woningen zonnepanelen.