Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenweg 42

8536TN Oosterzee

Te koop
268 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.690
+13,2%
[ € 200.367 – € 255.013 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 222.137[ € 211.030 – € 233.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.055[ € 221.582 – € 244.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenweg 42 in Oosterzee heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 227.690 (€ 850 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.503Sinds mei +1,1%
+€ 26.49212 maanden +13,2%
+€ 17.96012 mnd vs. NL +8,9%
Herenweg 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.690 voor Herenweg 42 in Oosterzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenweg 42 in Oosterzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.055. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 227.690.

Verwachte verkoopprijs Herenweg 42
€ 231.055[ € 221.582 – € 244.906 ]
Verkoper houdt over€ 227.263−€ 3.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.826+€ 6.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.263

Wat is de vraagprijs?

Herenweg 42 in Oosterzee staat in te koop voor € 222.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 829 per m².

Vraagprijs Herenweg 42
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 222.137[ € 211.030 – € 233.244 ]
Vraagprijs per m²
€ 829[ € 787 – € 870 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 601.539[ € 225.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenweg 42 adviseren wij in een bod van € 231.055, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 222.137 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.690+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.055+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.608+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenweg 42 zal in bij een vraagprijs van € 222.137 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenweg 42 in Oosterzee bedragen € 1.188 per maand bij een woningwaarde van € 227.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 114.000€ 342.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.113
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 400.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenweg 42

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte268 m²
Perceeloppervlakte685 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.690
Verwachte verkoopprijs€ 231.055
Vraagprijs€ 222.137
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtOosterzee-Kom→
PlaatsOosterzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterzee-Kom besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (17%)
C (23%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oosterzee-Kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterzee-Kom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Akkers 5, 8536VC Oosterzee
De Akkers 5
1972 · 107 m²
€ 242.506
Straatbeeld van De Akkers 37, 8536VD Oosterzee
De Akkers 37
1970 · 77 m²
€ 199.014
Straatbeeld van Menso Poppiusstraat 7, 8536TW Oosterzee
Menso Poppiusstraat 7
1972 · 111 m²
€ 259.795
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.690 is Herenweg 42 een van de meer betaalbare woningen in Oosterzee-Kom. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Herenweg 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenweg 42 in Oosterzee.

Wat is Herenweg 42 in Oosterzee waard?
Herenweg 42 in Oosterzee heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.690 (bandbreedte € 200.367 – € 255.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterzee-Kom.
Wat is de vraagprijs van Herenweg 42 in Oosterzee?
Herenweg 42 in Oosterzee staat in juni 2026 te koop voor € 222.137. Dit komt neer op een prijs per m² van € 850.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenweg 42 in Oosterzee?
Voor Herenweg 42 adviseren wij een bod van € 231.055 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenweg 42 in Oosterzee?
De geschatte bruto maandlasten van Herenweg 42 in Oosterzee bedragen € 1.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.113 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenweg 42 in Oosterzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenweg 42 in Oosterzee is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 26.492) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenweg 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterzee-Kom is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Herenweg 42 ligt rond € 227.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenweg 42?
Huishoudens in de buurt van Herenweg 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterzee-Kom heeft 36% van de woningen zonnepanelen.