Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluispad 7

8536VG Oosterzee

125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.259
+14,2%
[ € 273.908 – € 348.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.589[ € 289.360 – € 319.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.076[ € 302.092 – € 333.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluispad 7 in Oosterzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.259 (€ 2.490 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.422Sinds september +1,1%
+€ 38.66812 maanden +14,2%
+€ 28.10712 mnd vs. NL +10,3%
Sluispad 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.259 voor Sluispad 7 in Oosterzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluispad 7 in Oosterzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.076. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 311.259.

Verwachte verkoopprijs Sluispad 7
€ 318.076[ € 302.092 – € 333.890 ]
Verkoper houdt over€ 313.327−€ 4.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.588+€ 8.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluispad 7 in Oosterzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.437 per m².

Verwachte vraagprijs Sluispad 7
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 304.589[ € 289.360 – € 319.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.437[ € 2.315 – € 2.559 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 661.081[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluispad 7 adviseren wij in een bod van € 318.076, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 304.589 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.259+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.076+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.980+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluispad 7 zal in bij een vraagprijs van € 304.589 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluispad 7 in Oosterzee bedragen € 1.620 per maand bij een woningwaarde van € 311.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.522
OZB€ 21
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluispad 7

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.259
Verwachte verkoopprijs€ 318.076
Verwachte vraagprijs€ 304.589
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtOosterzee-Kom→
PlaatsOosterzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterzee-Kom besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oosterzee-Kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterzee-Kom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 14, 8536TK Oosterzee
Beukenlaan 14
1920 · 199 m²
€ 591.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sluispad 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 311.259 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterzee-Kom willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sluispad 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluispad 7 in Oosterzee.

Wat is Sluispad 7 in Oosterzee waard?
Sluispad 7 in Oosterzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.259 (bandbreedte € 273.908 – € 348.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterzee-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluispad 7 in Oosterzee?
De verwachte vraagprijs van Sluispad 7 in Oosterzee is in oktober 2026 € 304.589 (bandbreedte € 289.360 – € 319.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluispad 7 in Oosterzee?
Voor Sluispad 7 adviseren wij een bod van € 318.076 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluispad 7 in Oosterzee?
De geschatte bruto maandlasten van Sluispad 7 in Oosterzee bedragen € 1.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.522 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluispad 7 in Oosterzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluispad 7 in Oosterzee is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 38.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluispad 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterzee-Kom is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Sluispad 7 ligt rond € 311.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluispad 7?
Huishoudens in de buurt van Sluispad 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterzee-Kom heeft 36% van de woningen zonnepanelen.