Huiswaardemeter

Woningwaarde Novacplein 10

8536VJ Oosterzee

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.883
+14,2%
[ € 182.057 – € 231.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 201.849[ € 191.757 – € 211.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 212.042[ € 201.345 – € 222.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Novacplein 10 in Oosterzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 206.883 (€ 2.586 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.274Sinds september +1,1%
+€ 25.70212 maanden +14,2%
+€ 18.68312 mnd vs. NL +10,3%
Novacplein 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.883 voor Novacplein 10 in Oosterzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Novacplein 10 in Oosterzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 212.042. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 206.883.

Verwachte verkoopprijs Novacplein 10
€ 212.042[ € 201.345 – € 222.538 ]
Verkoper houdt over€ 208.460−€ 3.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.433+€ 6.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 212.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Novacplein 10 in Oosterzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 201.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.523 per m².

Verwachte vraagprijs Novacplein 10
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 201.849[ € 191.757 – € 211.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.523[ € 2.397 – € 2.649 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Novacplein 10 adviseren wij in een bod van € 212.042, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 201.849 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.883+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 212.042+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 222.644+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Novacplein 10 zal in bij een vraagprijs van € 201.849 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Novacplein 10 in Oosterzee bedragen € 1.092 per maand bij een woningwaarde van € 206.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.012
OZB€ 14
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 364.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Novacplein 10

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.883
Verwachte verkoopprijs€ 212.042
Verwachte vraagprijs€ 201.849
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtOosterzee-Kom→
PlaatsOosterzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterzee-Kom besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oosterzee-Kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterzee-Kom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holsteinpad 2, 8536TE Oosterzee
Holsteinpad 2
2016 · 154 m²
€ 642.458
Straatbeeld van Molenweg 8A, 8536TL Oosterzee
Molenweg 8A
1996 · 154 m²
€ 603.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 206.883 is Novacplein 10 een van de meer betaalbare woningen in Oosterzee-Kom. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Novacplein 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Novacplein 10 in Oosterzee.

Wat is Novacplein 10 in Oosterzee waard?
Novacplein 10 in Oosterzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.883 (bandbreedte € 182.057 – € 231.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterzee-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Novacplein 10 in Oosterzee?
De verwachte vraagprijs van Novacplein 10 in Oosterzee is in oktober 2026 € 201.849 (bandbreedte € 191.757 – € 211.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Novacplein 10 in Oosterzee?
Voor Novacplein 10 adviseren wij een bod van € 212.042 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Novacplein 10 in Oosterzee?
De geschatte bruto maandlasten van Novacplein 10 in Oosterzee bedragen € 1.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.012 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Novacplein 10 in Oosterzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Novacplein 10 in Oosterzee is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 25.702) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Novacplein 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterzee-Kom is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Novacplein 10 ligt rond € 206.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Novacplein 10?
Huishoudens in de buurt van Novacplein 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterzee-Kom heeft 36% van de woningen zonnepanelen.